Сколько стоят квартиры в Харькове?
О том, какие варианты жилья можно подобрать на вторичном рынке жилого фонда Харькова, а главное, сколько они стоят, читайте в нашей статье.
Харьков – один из крупнейших культурных и промышленных центров в Восточной Украине. Население постоянно растет за счет притока студентов, которые приезжают учиться в местных вузах и остаются в городе на ПМЖ. Поэтому спрос на недвижимость в Харькове (реальные предложения квартир жми сюда ) практически никогда не падает, о чем свидетельствует и средняя цена квадратного метра жилья по городу - $1100.
Однако разбег цен в зависимости от месторасположения квартиры может быть существенным – все из-за большой территории, которую охватывает город-миллионник. Также не в последнюю очередь на стоимость квартиры повлияет тип планировки и материал стен.
Хрущевки»
Больше всего в Харькове домов типа «хрущевка» - не самый уютный для местных жителей вариант. Как правило, в таких домах до 5 этажей. Материал стен в доме – кирпич, панель, керамзитобетон.
Менее всего повезло панельным – это самые энергозатратные «хрущевки», хорошо пропускающие холод. Как правило, квартиры в них располагают малыми площадями. Планировки предусматривают смежные комнаты, совмещенные санузлы, тесные кухни и миниатюрные коридорчики. Звукоизоляция в таких домах также «хромает». А особенно не повезло жителям первых этажей – чаще всего балконы на них отсутствуют, а от подвала исходит сырость, чреватая плесенью на стенах жилья.
Больше всего шансов купить «хрущевку» в таких харьковских районах как Павлово поле, ХТЗ, Новые дома, Одесская. Такие квартиры – наиболее доступный вариант для новых и старых харьковчан. Их стоимость может колебаться от $900 за квадратный метр.
«Сталинки»
«Сталинки» в Харькове массово не строились и являют собой отдельные проекты в центре и прочих жилых массивах города.
Эти кирпичные здания родом из прошлого века выглядят гораздо лучше обветшалых «хрущевок», хотя и старше их лет на 10. Кирпичные фасады выглядят добротно до сих пор, а просторные квартиры гораздо популярнее хрущевских проектов.
Такое жилье с комнатами площадью 25-35 квадратных метров и кухнями до 15 кв.м. можно найти в центре Харькова, что дополнительно влияет на их стоимость.
Средняя цена квадратного метра в сталинском доме – около $950-1000.
«Улучшенка»
Девятиэтажные дома с квартирами улучшенной планировки можно найти в любом спальном районе Харькова. Квартиры в них относительно комфортные: с раздельными комнатами, кухнями до 9 кв.м., высокими потолками 2,7 м, балконами и лоджиями.
Цены на такое жилье в каждом районе примерно одинаковые, на стоимость может повлиять состояние отделки и этаж. Средняя цена «квадрата» здесь - $950.
«Чешки» и «польки»
«Чешки» и «польки» были построены в 80-х годах прошлого века. Поэтому не успели еще устареть, и на фоне прочего жилья на харьковском рынке недвижимости ценятся больше. Среди основных преимуществ таких квартир – раздельные большие комнаты, просторные лоджии и скошенные балконы. Немало таких квартир на Салтовке, Алексеевке, Рогани, Холодной горе. Стоимость жилья – около $1000-1100 за квадратный метр.
Если у вас пока недостаточно средств, чтобы купить квартиру в Харькове (огромный выбор по дешевым ценам смотреть ), но вы готовы рассматривать бюджетные варианты жилья, обратите внимание на «малосемейки».
