Сколько украинцев арендуют жилье по теневой схеме в 2018 году: Минрегион

Журналисты портала недвижимости Domik.ua поинтересовались состоянием рынка аренды жилья в Украине в 2018 году и отправили запрос в Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины.

В ответе на обращение ведомство сообщило о том, что не располагает точной информацией о численности арендаторов квартир в Украине. «По приблизительным данным, жилье в нашей стране снимают 1,4 млн граждан. В действительности арендовать квартиры вынуждены намного больше украинцев. Точные цифры арендаторов жилья озвучить сложно», — сказано в ответе ведомства.

Читайте также: За сколько можно арендовать однокомнатную квартиру в новостройках разных городов Украины в апреле 2018 года: инфографика

Причина недостоверных данных в том, что 70% операций рынка аренды жилья в Украине совершается в тени. Это, по оценке Минрегиона, приводит к таким последствиям:

- арендодатели скрывают полученные по договорам аренды доходы и не платят с них налоги.

- арендодатели не дают согласия на регистрацию жильцов-арендаторов по их фактическому месту проживания;

- арендодатели и арендаторы не защищены на законодательном уровне.

Скриншоты ответа Минрегиона на запрос от Domik.ua

Для исправления этой ситуации Минрегион приступил к разработке законопроекта, который закрепит правовые, экономические и организационные принципы создания и использования арендного жилья. «Цель данного законопроекта — вывести арендное жилье из тени, создать прозрачные отношения между арендодателям и арендатором, создать благоприятные условия для инвестиций в арендное жилье» — сказано в ответе ведомства.

Читайте также: Как реформируют градостроительную сферу Украины: Геннадий Зубко

В Минрегионе прогнозируют, что реализация законопроекта даст такой эффект:

- позволит в сжатые сроки значительно увеличить общий объем жилого фонда Украины за счет современного арендного жилья;

- создаст условия для инвестиций в арендное жилье — в том числе иностранных;

- наполнит рынок предложениями качественного арендного жилья, что снизит рыночную цену арендной платы;

- активизирует строительную и смежные отрасли Украины.

Вероятные сроки утверждения законопроекта Кабинетом министров и передачи его на рассмотрение в парламент, ведомство не указало.

В Украине разрабатывается законопроект об арендном жилье

Выводы:

1) В Украине нет учета рынка аренды жилья в полном объеме.

2) Минрегион обладает только приблизительными данными о рынке арендного жилья.

3) Минрегион не определил сроки, когда Кабмин утвердит законопроект об урегулировании рынка арендного жилья и направит его на рассмотрение в парламент.

Узнать в каком ценовом диапазоне арендодатели предлагают квартиры в аренду в областных центрах Украины можно на форуме рынка недвижимости.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2018