Спрос на квартиры в Одессе
Специалисты отмечают, что стоимость жилья постепенно снижается, за последний месяц цены просели примерно на 5%. В основном, квадратные метры подешевели из-за политической и экономической ситуации в стране. Как рассказал Domik.ua директор АН «Национальное риелторское бюро» Юрий Марченко, многие владельцы продают недвижимость и переезжают в другие города, так как боятся обострения ситуации на востоке страны. Владельцы готовы торговаться и иногда уступают до 15-20% от первоначально стоимости недвижимости.
Читайте также: Квартира у моря: что можно купить за $10000 в Одессе
Что почем в Одессе
Квартиры эконом-класса
Цены на квартиры в Одессе зависят прежде всего от типа дома, планировки и площади квартиры. В центре города за $15000 можно приобрести однокомнатную малогабаритную квартиру нестандартной планировки в дореволюционном доме. Такое жилье появилось в результате перепланировки коммунальных квартир. Двухкомнатные квартиры такого типа предлагают за $20000 - $50000, а трехкомнатные — за $50000 - $80000. По словам специалиста по недвижимости АН «Александр-N» Алексея Красотова, квартиры в домах типа «сталинка» стоят дороже: от $40000 до $90000 в зависимости от количества комнат и метража. Цены на жилье в прицентральных районах и в центре практически одинаковые.
На окраине в домах советской постройки квартиры предлагают минимум за $25000 — однокомнатные, за $35000 — двухкомнатные, за трехкомнатные просят от $40000.
| Локация | Однокомнатные квартиры | Двухкомнатные квартиры | Трехкомнатные квартиры |
| Центр города (малогабаритное жилье) | $15000 - $30000 | $20000 - $50000 | $50000 - $80000 |
| Центр города (дома типа «сталинки») | $40000 - $60000 | $55000 - $80000 | $70000 - $90000 |
| Прицентральные районы | $15000 - $30000 | $20000- $45000 | $45000 - $60000 |
| Окраина города | $25000 - $40000 | $35000 - $45000 | $40000 - $60000 |
Читайте также: Цены на квартиры в Одессе в июле
Квартиры бизнес-класса
Купить квартиру в Одессе можно минимум за $35000 в спальных районах города. По словам Алексея Красотова, двухкомнатную квартиру бизнес-класса можно приобрести за $55000, а трехкомнатные предлагают до $100000. В центре стоимость квартир варьируется от $80000 до $300000 в зависимости от количества комнат и качества ремонта.
| Локация | Однокомнатные квартиры | Двухкомнатные квартиры | Трехкомнатные квартиры |
| Центр города | $80000 - $120000 | $120000 - $200000 | $200000 - $300000 |
| Спальные районы | $35000 - $50000 | $55000 - $70000 | до $100000 |
Специалисты уверены, что в ближайшее время цены на квартиры в Одессе незначительно снизятся. Если экономическая и политическая ситуация в стране обострится, то спрос может уменьшиться, что также повлечет снижение цен на недвижимость.
Автор: Наталия Куксенко, журналист Domik.ua
© domik.ua, 2015
