Скоро налоговики пойдут по квартирам предпринимателей

"Вместо ныне действующего запрета на использование жилых помещений для промышленных нужд решено запретить использование жилья для любых производственных нужд. В результате нормы новоиспеченного закона можно трактовать так, что любая деятельность предпринимателей в жилых домах становится незаконной. Мол, управления предприятием это тоже производственная деятельность. Таким толкованием наверняка воспользуются всевозможные контролирующие органы. В первую очередь, налоговая и СЭС", - рассказывает Руслан Демчак.

Как сообщалось ранее информационно-аналитическим порталом Контракты от 20.10.11. Цитата: "Предпринимателям, соорудившим себе офис в жилых домах, придется искать новое пристанище. Парламент запретил украинцам работать в квартирах и не только."

Сейчас, по словам эксперта, согласно ст. 150 КоАП, максимум, что грозит арендатору-предпринимателю или владельцу, который не перевел квартиру в нежилой фонд, - штраф в размере 51 грн. Но частота наложения таких штрафов не ограничено.

"То есть, собирать мзду контроллеры могут хоть каждый день. А для большего урожая, налоговики, например, могут отказаться признавать расходы на аренду помещений как валовые расходы, потому что квартиры нельзя использовать для производственных нужд. В результате - увеличение базы налогообложения и штрафы за неправильное ведение учета", - говорит эксперт.

Но скоро уже будет неважно, говорит Руслан Демчак, переведена недвижимость в разряд нежилой или нет. Поскольку, "предоставление помещений в жилых домах для нужд производственного характера запрещается". А все нарушители (только в Киеве ежемесячно предлагаются в аренду 12 тыс. помещений для офисов, 90% из которых - квартиры в жилых домах) будут платить или штраф, или взятку.

"Другое дело, что "поймать на горячем" фирму, у которой всего несколько человек трудятся за компьютером без вывески на дверях, будет непросто. Разве что по наводке соседей. Если изменения будут приняты, только физлица - предприниматели смогут отстоять свое право легально работать по месту жительства. Это право закреплено за ними Гражданским кодексом и может быть полностью реализовано при госрегистрации по месту жительства", - рассказывает Президент Всеукраинской общественной организации "Защиты прав потребителей финансовых услуг".

10 октября на подпись Президенту был отправлен короткий закон (№ 8203), который изменяет ст.6 Жилищного кодекса Украинской ССР. В результате частные нотариусы, парикмахерские, магазины, пункты ремонта одежды и обуви, а также отделения банков окажутся в нелегальном положении.

Мариам Оганнисян