Снизился объем предложения на офисную недвижимость в Москве
В прошлом месяце снизился объем предложения в сегменте офисной недвижимости. Так, в течение месяца к продаже предлагалось 805 тыс. кв.м. офисных площадей, что на 14% меньше, чем в июне. Также на 5% снизилось количество экспонирующихся объектов. Объем предложения в финансовом эквиваленте снизился почти пропорционально суммарной площади предложения (на 13%) и составил $4,5 млрд.
В прошлом месяце рост средневзвешенной цены составил 1,3%, и к концу июля стоимость квадратного метра офисной площади равнялась $5 587. Средневзвешенная цена офисных площадей за Садовым Кольцом уменьшилась на 1,5%, несмотря на явное снижение предложения (в июле вне пределов центра экспонировалось 719 тыс. кв.м. офисных площадей, что на 14% меньше, нежели в первый летний месяц).
Как сообщает консалтинговая компания RRG, более резкое падение объема предложения наблюдалось в центре – на 17%. Поскольку офисы в пределах Садового Кольца после известного постановления стали еще более дефицитными, то цена на них растет, независимо от времени года. Только по сравнению с июнем стоимость квадратного метра офиса в центре стала стоить на 8% больше. Что в абсолютных цифрах составляет $10 306/ кв.м.
Более дорогие предложения по-прежнему встречаются и по другую сторону Садового кольца, особенно в востребованных современных деловых зонах. Так офис площадью 1800 кв.м. на Летниковской улице экспонировался по цене $33 333 /кв.м.
