Со времени пика испанское жилье стало вполовину дешевле
Согласно информации барселонского университета Помпеу Фабра и компании Tecnocasa, с конца 2006 года цены на недвижимость в Испании упали на 53 %.
Данные основаны на анализе цен в нескольких городах, включая Барселону, Валенсию, Мадрид, Малагу и Севилью. Шесть лет назад дома стоили в среднем 3 500 евро/м², сегодня цена опустилась до 1 633 евро/м². С июня 2011 по июнь 2012 недвижимость в Испании подешевела на 20,73 %.
По мнению Жозе Гарсии-Монтальво, одного из авторов исследования, эти цифры являются более достоверными, чем информация других компаний, поскольку основаны на анализе фактических цен продаж в сделках, а не на ценах предложения и прогнозах. Например, данные нотариусов свидетельствуют о том, что жилье в Испании с 2007 года подешевело лишь на 26,8 %.
Средние цены и динамика цен
| Город/регион | Средние цены, евро/м² | Динамика, % | |
| I квартал 2011 | I квартал 2012 | ||
| Барселона | 2 812 | 2 184 | -22,33 |
| Валенсия | 1 118 | 881 | -21,20 |
| Мадрид | 2 259 | 1 814 | -19,70 |
| Малага | 1 352 | 1 140 | -15,68 |
| Оспиталет-де-Льобрегат | 2 191 | 1 551 | -29,21 |
| Сарагоса | 1 707 | 1 283 | -24,84 |
| Севилья | 1 586 | 1 287 | -18,85 |
| В среднем | 2 060 | 1 633 | -20,73 |
Но есть и хорошие новости. По данным Национального института статистики, в августе 2012 в Испании было продано 25 020 домов и квартир, что на 7 % больше, чем год назад и на 4 % больше по сравнению с июлем этого года. Наибольшим спросом пользовалось новое жилье, количество сделок с вторичной недвижимостью сократилось.
Юлия Кожевникова
