Сочи по темпам роста цен в разы обгонит Москву
Цены на сочинские квартиры будут расти в два раза быстрее московского рынка. Стоимость же земельных участков на российском курорте и прилегающих районах вырастет в ближайшее время в 2-3 раза.
За 2006 и 2005 годы цены на недвижимость в Сочи увеличились на 80-100% в зависимости от ликвидности района, пишет российское издание "Взгляд". В последнее время наблюдался активный рост на местном рынке недвижимости, подогреваемый интересом к Сочи как курортному городу, так и в связи с олимпийским движением.
Стоимость квадратного метра в пределах $4 тыс. никого не удивляет. За однокомнатную квартиру без ремонта просят от $80 тыс. Средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет $120-140 тыс. Цены за квадратный метр в новостройках колеблются от $6 до $10 тыс. Стоимость земельных участков в центре города доходит до $100 тыс. за сотку.
"В Сочи уже сейчас сумасшедшие цены на недвижимость, говорит главный аналитик Российской гильдии риэлтеров Геннадий Стерник. - Я думаю, что победа в борьбе за проведение Олимпиады в 2014 году приведет к очередному скачку". По мнению местных риелторов, те, кто купит недвижимость в Сочи, в любом случае не прогадают. Ведь с учетом инвестиций в развитие города (чего не делалось в течение последних 25 лет), Сочи сможет стать курортом мирового уровня.
Вместе с тем, независимый аналитик рынка недвижимости Андрей Бекетов считает, что, стремительного роста цен на квартиры в Сочи, наоборот, ждать не стоит. "Сейчас там почти московский уровень цен, - напоминает эксперт. - А олимпийская программа предполагает строительство большого фонда". По его мнению, с точки зрения инвестиций старый жилой фонд в Сочи вряд ли представляет большой интерес. Потенциальным инвесторам выгоднее участвовать в новых девелоперских проектах.
