Составлен рейтинг самых высоких арендных ставок на офисы
Офисные помещения в Москве обогнали по уровню арендных ставок офисы в центре Токио.
Об этом говорится в отчете Global Market Rents, опубликованному в ноябре 2007 года агентством недвижимости CB Richard Ellis Group. Квадратный метр столичной офисной недвижимости обойдется в 1945 долларов в год, что на 24 доллара больше, чем сооответствующий показатель в Токио.
На первое месте по дороговизне вышли офисы в лондонском районе Уэст-Энд. Аренда помещения там обойдется в 3539 долларов за квадратный метр в год. Второе место заняли офисы в Мумбаи (бывший Бомбей) со ставкой 2039 долларов за квадратный метр в год. По темпам роста арендных ставок Москва заняла вторую строчку в рейтинге после Сингапура. За год стоимость аренды в Москве повысилась на 65,4 процента. В Сингапуре этот показатель составил 82,6 процента.
В Киеве, по результатам исследования консалтинговой компании Украинская торговая гильдия (УТГ, Киев), уровень арендных ставок продолжает оставаться высоким даже по западноевропейским меркам, что связано с низкой насыщенностью качественными площадями. Ставка аренды продолжает расти. В среднем ставка в бизнес-центрах класса А, состоянием на июнь 2007 года, составила порядка 60$/м2 в месяц. Наиболее динамичным сегментом, как с точки зрения роста объемов, так и цены, остается класс В.
Проекты, которые были выставлены на рынок в конце первого полугодия 2007 года, предлагались в диапазоне 35–60$/м2 в месяц, в зависимости от месторасположения. Средняя арендная ставка для площадей класса С составила примерно 30–35$/ м2, что немного ниже, нежели прошлогодний уровень ставки в помещениях В класса. Общая офисная площадь — около 472 тыс. м2. Общий объем потребления качественных офисных площадей в Киеве в 2007–2008 годах может составлять порядка 400–500 тыс. м2 (с учетом постоянного роста).
