Состояние и перспективы рынка торговой недвижимости Украины

В ходе конференции с докладом на тему «Анализ рынка торговой недвижимости» выступил заместитель генерального директора «Украинской Торговой Гильдии» Виталий Бойко.

 

В конференции приняли участие представители государственных учреждений рынка земли и строительного сектора, руководители строительных, инвестиционных и финансовых компаний. В ходе конференции, ее участники делились опытом внедрения проектов в области коммерческой, загородной недвижимости, строительства и реализации этих объектов на Украине и за ее пределами. Особое внимание было уделено актуальным вопросам, касающимся перспектив и различных аспектов инвестирования в земельные активы, недвижимость.

 

Описывая состояние рынка торговых площадей в ТЦ Киева на сегодняшний день, Виталий Бойко, в частности отметил, что рост доходов и потребительских расходов населения, стремительное развитие розницы, в частности сетевых операторов, исключительное положение Киева являются благоприятными факторами для развития торговых центров и создают привлекательную среду, как для украинских, так и для зарубежных розничных сетей. В целом это дает основания для роста рынка торговых площадей в Киеве. В данный момент этот сегмент недвижимости является одним из самых привлекательных для инвесторов.

 

Как было отмечено участниками конференции, в 2007-2008 гг. прогнозируется ввод в эксплуатацию более 250 тыс. кв. м торговых помещений. Емкость киевского рынка позволяет полностью поглотить весь предполагаемый объем предложения. Падения арендных ставок, увеличения количества незаполненных площадей и насыщения рынка в обозримом будущем не ожидается. Спрос на торговую недвижимость будет продолжать увеличиваться. Этому будут способствовать дальнейший экономический рост, повышение доверия к Украине, выход на киевский рынок иностранных сетевых операторов. Так, в 2007-2008 годах ожидается приход ряда российских и западных сетей, что, в свою очередь, будет лишь повышать спрос на качественные торговые площади.