Специалисты Украинской Строительной Ассоциации разработали законопроект, регламентирующий проведение общественных слушаний.
В конце марта специалисты Украинской Строительной Ассоциации передали в профильный Комитет Верховной Рады небольшой документ, который может иметь большие последствия для отечественного строительного рынка. Речь идет о законопроекте, который наконец-то сможет регламентировать проведение такой сложной и противоречивой процедуры, как общественные слушания.
Проблема общественных слушаний не возникла на голом месте. Просто все стали свидетелями того, как хорошая инициатива получила отвратительную реализацию. Ведь формально существование такой процедуры, как общественные обсуждения градостроительной документации приближает нас к общеевропейским ценностям. За примерами далеко ходить не надо – практически в любом городе Западной Европы власти активно обсуждают с жителями перспективы развития городов. В Украине же все перевернуто с ног на голову. А все по одной простой причине – забота о проведении общественных слушаний переложена с властей на инвесторов и застройщиков.
На Западе власти представляют себе стратегию развития города, имеют четкий Генплан. Понятно, что все их дальнейшие действия поддаются логическим объяснениям. Например, мэр какого-нибудь средиземноморского города видит вверенную ему территорию как общеевропейский курортный центр. Точнее, именно эта идея пришлась по душе избирателям, что и принесло градоначальнику его кресло. Соответственно, обещания надо выполнять и вскоре мэр выносит на общественные обсуждения целый план реформ, который предусматривает строительство пляжей, отселении граждан и возведение отелей, ресторанов, паркингов, аттракционов. А общественность уже либо соглашается, либо отвергает идеи мэра. Или, возможно, соглашается, но – с оговорками. Что происходит в Украине? Города развиваются хаотично, Генеральные планы зачастую называются так только формально. Соответственно, что, где и по какому принципу строится – полнейшая загадка. В итоге инвестор получает от властей разрешение на возведение того или иного объекта. Уплатил все налоги, подготовил недешевую документацию. И вдруг он сталкивается с тем, что жители близлежащих домов против строительства. Общественные слушания превращаются в настоящую войну, где инвестор и граждане оказались столкнуты лоб в лоб. Но инвестор ли должен искать выход из этой ситуации? Ведь именно местные власти указали ему на конкретный земельный участок и убедили, что городу кровь из носу необходим данный жилой дом, гостиница, торговый центр. Очевидно, кто и поиск консенсуса с общественностью – обязанность именно местных властей.
Разрубить гордиев узел должен законопроект, разработанный специалистами Украинской Строительной Ассоциации. По словам главы Совета директоров этой организации Льва Парцхаладзе, на первичном этапе подготовки были задействованы специалисты, которые выписали основу будущего законопроекта. Следующим важным шагом было проведение тематического «круглого стола», на котором законопроект обсудили все заинтересованные – от представителей общественных организаций до руководителей крупных строительных компаний и народных депутатов. Наконец, после учета всех предложений законопроект был готов к передаче в Комитет Верховной Рады. Как говорит Лев Парцхаладзе, документ регламентирует всю процедуру общественных слушаний - от субъектов и предмета обсуждений до конкретики реализации решений. Ознакомиться детально с законопроектом можно на официальном сайте Украинской Строительной Ассоциации.
Планируется, что Украинская Строительная Ассоциация будет продолжать свою законодательную деятельность. В ближайших планах - юридическая реализация института саморегулирующихся организаций. По мнению экспертов, их появления позволит рынку недвижимости стать гибче и эффективней. Что, конечно же, позитивно отразится на ценах. Ведь нынешний правовой хаос и удорожание недвижимости – вещи, связанные напрямую. И с этим надо бороться.
На Западе власти представляют себе стратегию развития города, имеют четкий Генплан. Понятно, что все их дальнейшие действия поддаются логическим объяснениям. Например, мэр какого-нибудь средиземноморского города видит вверенную ему территорию как общеевропейский курортный центр. Точнее, именно эта идея пришлась по душе избирателям, что и принесло градоначальнику его кресло. Соответственно, обещания надо выполнять и вскоре мэр выносит на общественные обсуждения целый план реформ, который предусматривает строительство пляжей, отселении граждан и возведение отелей, ресторанов, паркингов, аттракционов. А общественность уже либо соглашается, либо отвергает идеи мэра. Или, возможно, соглашается, но – с оговорками. Что происходит в Украине? Города развиваются хаотично, Генеральные планы зачастую называются так только формально. Соответственно, что, где и по какому принципу строится – полнейшая загадка. В итоге инвестор получает от властей разрешение на возведение того или иного объекта. Уплатил все налоги, подготовил недешевую документацию. И вдруг он сталкивается с тем, что жители близлежащих домов против строительства. Общественные слушания превращаются в настоящую войну, где инвестор и граждане оказались столкнуты лоб в лоб. Но инвестор ли должен искать выход из этой ситуации? Ведь именно местные власти указали ему на конкретный земельный участок и убедили, что городу кровь из носу необходим данный жилой дом, гостиница, торговый центр. Очевидно, кто и поиск консенсуса с общественностью – обязанность именно местных властей.
Разрубить гордиев узел должен законопроект, разработанный специалистами Украинской Строительной Ассоциации. По словам главы Совета директоров этой организации Льва Парцхаладзе, на первичном этапе подготовки были задействованы специалисты, которые выписали основу будущего законопроекта. Следующим важным шагом было проведение тематического «круглого стола», на котором законопроект обсудили все заинтересованные – от представителей общественных организаций до руководителей крупных строительных компаний и народных депутатов. Наконец, после учета всех предложений законопроект был готов к передаче в Комитет Верховной Рады. Как говорит Лев Парцхаладзе, документ регламентирует всю процедуру общественных слушаний - от субъектов и предмета обсуждений до конкретики реализации решений. Ознакомиться детально с законопроектом можно на официальном сайте Украинской Строительной Ассоциации.
Планируется, что Украинская Строительная Ассоциация будет продолжать свою законодательную деятельность. В ближайших планах - юридическая реализация института саморегулирующихся организаций. По мнению экспертов, их появления позволит рынку недвижимости стать гибче и эффективней. Что, конечно же, позитивно отразится на ценах. Ведь нынешний правовой хаос и удорожание недвижимости – вещи, связанные напрямую. И с этим надо бороться.
