Спешить купить жилье в Словении нужно сейчас
Свои намерения приобрести недвижимость в Словении лучше реализовать сейчас. Уже в следующем году эксперты предрекают ощутимый ценовой скачок на квадратные метры, что связано главным образом с введением нового налога на недвижимость в размере 20% (сейчас он составляет 8,5%).
При этом следует уточнить, что купить жилье в этой стране иностранцам довольно непросто в виду ряда законодательных преград. Во-первых, государство осуществляет жесткий контроль среди эмигрантов и не допускает в страну нелегальных представителей. Во-вторых, в Словении более чем строгие условия для получения временного вида на жительство и разрешений на работу.
По словам генерального директора словенской компании "Пятый элемент" Романа Шипеца, нерезидентам, желающим приобрести здесь недвижимость, следует получить юридический адрес, т. е. по-сути открыть фирму. Это удовольствие обойдется минимум в 10 тыс. евро, а содержание около 12 тыс. евро в год. Система налогообложения недвижимости в Словении более чем либеральная, вносятся только определенные платежи в городской бюджет (примерно 200 евро с одного здания). Хотя сейчас законодательство пересматривается, и вскоре ситуация коренным образом изменится.
Как утверждает Р. Шипец, цена недвижимости в стране зависит от многих факторов, прежде всего, от местоположения. К примеру, в столице страны Любляне цены в среднем колеблются от 1,2 тыс. евро до 3 тыс. евро за кв. м, на горнолыжном курорте Краньска гора доходят до 3,5 тыс. евро за кв. м, а на Адриатическом побережье можно приобрести землю под строительство по цене от 80 до 150 евро за "квадрат". Что касается содержания недвижимости, то это примерно столько же, сколько во всей Европе. За квартиру придется отдавать около 150 евро, включая электричество и водоснабжение.
