Подать объявление

Список незаконных и проблемных новостроек Киева в 2020 году

Список незаконных и проблемных новостроек Киева в 2020 году
Перечень жилых комплексов, в которых может быть опасно покупать квартиру.

Содержание

Портал Domik.ua совместно с поисковиком надежных новостроек Bild.ua составил полный список незаконных и проблемных столичных строек. В перечень вошли объекты, обозначенные как незаконное строительство на карте государственного центра мониторинга застройки Киева и новостройки с красными щитами на сайте «Билд». 

Напомним, красный щит означает, что у проекта низкий индекс надежности, а значит, нужно смотреть детальный отчет и принимать решение с учетом всех проблемных факторов. Низкий индекс не всегда означает отсутствие разрешительных документов, но сигнализирует о том, что возможны задержки ввода в эксплуатацию по разным причинам.

Чтобы составить полную картину рисков для инвестора, эксперты «Билда» проверяют полный перечень разрешительной документации, изучают реестры, анализируют договор инвестирования. Отдельный раздел экспертизы — репутация застройщика, куда включают информацию о компании, ее опыте и результатах деятельности, актуальных и исторических задержках ввода в эксплуатацию каждого объекта.

В перечень незаконных и проблемных новостроек Киева не вошли объекты, строительство которых так и не началось. Мы не включили в список жилые комплексы, застройщикам которых удалось ввести дома в эксплуатацию, несмотря на ведение работ без разрешительных документов.

Данные актуальны на 29 июня 2020 года.

Голосеевский район

Объект 

Адрес

Застройщик

Индекс надежности на Bild.ua

Цвет на карте мониторинга

Статус на карте мониторинга

ЖК на ул. Набережно-Корчеватская, 29

ул. Набережно-Корчеватская, 27, 29

-

н/а

красный

самовольное строительство

Champion City («Демеевский квартал»)

ул. Ракетная, 24

ООО «Техэнерго» 

-96 из 220

красный

самовольное строительство

Panorama city («Демеевский квартал»)

ул. Ракетная, 24

ООО «Техэнерго»

-94 из 220

красный

самовольное строительство

«Енисейская усадьба»

ул. Академика Писаржевского, 8

ул. Иртышская, 20

-

-53 из 220

красный

самовольное строительство

Rich House

ул. Столетова, 50, 50а, 52

ООО «999»  

73 из 220

красный

самовольное строительство

«Симфония»

ул. Науки, 66-70

Citygroup,

ЖСК «БУДУЄМО ГУРТОМ»

-276 из 220

красный

самовольное строительство

«Мозаика»

ул. Стратегическое шоссе, 53

Citygroup

-92 из 220

красный

самовольное строительство

Art House

ул. Максимовича, 3

«УКРБУД» 

115 из 220

серый

ожидает решения

CRYSTAL HOUSE

ул. Жилянская, 26-28

«УКРБУД»

104 из 220

серый

ожидает решения

«Парковая Долина» 

ул. Паисия Кайсарова, 7/9

«УКРБУД» 

94 из 220

серый

ожидает решения

«Голосеевский» 

ул. Васильковская, 37

«Интергал-Буд» 

84 из 220

серый

ожидает решения

ЖК по пер. Моторный, 11

пер. Моторный, 11

Житлоинвестбуд-УКБ

128 из 220

серый

ожидает решения

«Эврика»

ул. Глушкова, 6

«Аркада» 

97 из 220

зеленый

законное строительство

«Панорама»

ул. Майкопская, 1а

Sun Development

101 из 220

зеленый

законное строительство

КД «Патриарх Холл»

ул. Саксаганского, 80

«АТАД-К» 

44 из 220

зеленый

законное строительство

Silver House

пр-т Голосеевский, 74

«Спецжитлофонд»  

137 из 220

зеленый

законное строительство

КД «Ширма Club»

ул. Генерала Доватора, 2А

«Инвест Девелопмент Групп» 

145 из 220

-

нет на карте

Cascade house

ул. Большая Китаевская, 71

«Астория Девелопмент Груп» 

20 из 220

-

нет на карте

«Успешный квартал»

ул. Успешная, 28

ButsBud

19 из 220

-

нет на карте

Дарницкий район

Объект

Адрес

Застройщик

Индекс надежности на Bild.ua

Цвет на карте мониторинга

Статус на карте мониторинга

«ЖК на Левадной»

ул. Левадная, 56

СК ЖБК «ЛЕВАДНИЙ» 

н/а

красный

самовольное строительство

«Східна Брама»

ул. Светлая, 3д

«Укркарго»  

-296 из 220

красный

самовольное строительство

«Приозерный» 

ул. Здолбуновская, 13

«Интер-Премиал»  

-264 из 220

красный

самовольное строительство

«Славгородский»

ул. Славгородская, 25

ЖСК «Славгородский»  

-63 из 220

красный

самовольное строительство

«Ревуцкий»   

ул. Вишняковская, 2к

ДБК «ЖИТЛОБУД»  

169 из 220

красный

самовольное строительство

«Метрополия Дарница»

ул. Сормовская, 3

«Контакт-Инвест» 

114 из 220

оранжевый

требует дополнительной проверки

«Ривьера»

ул. Малоземельная, 75

Status Group

121 из 220

оранжевый 

требует дополнительной проверки

«Обериг-2»

ул. Бориспольская, 30а, 40

«УКРБУД»

118 из 220

серый

ожидает решения

«Метро парк»

ул. Каменская, 123

«ПАРК» 

99 из 220

серый

обрабатывается

«Чаривне Мисто»

ул. Бориспольская, 18-26

«УКРБУД»

Perfect Group

94 из 220

серый

обрабатывается

«Патриотика на озерах»   

ул. Коллекторная

«Аркада»

149 из 220

серый

обрабатывается

«Патриотика»

ул. Гмыри, ул. Коллекторная

«Аркада» 

124 из 220

зеленый

законное строительство

«Злагода»

ул. Архитектора Вербицкого, 1

«УКРБУД» 

106 из 220

зеленый

законное строительство

Деснянский район

Объект

Адрес

Застройщик

Индекс надежности на Bild.ua

Цвет на карте мониторинга

Статус на карте мониторинга

«Милославский»   

ул. Милославская, 31в

Citygroup

н/а, продажи приостановлены

Красный

самовольное строительство

КД Praga

ул. Лисковская, 31

«ГарантЖитлобуд» 

н/а

Красный

самовольное строительство

«Перспектива»

ул. Драйзера, 40

ООО «Київмонтажбуд» 

-224 из 220

Красный

самовольное строительство

«НебоSky» («Жемчужина Троещины»)

ул. Закревского, 42а

«Наша Жемчужина»  

-117 из 220

Красный

самовольное строительство

«Лесная сказка 2»

ул. Радистов, 40

Comfort Life

98 из 220

оранжевый

требует дополнительной проверки

«Днепровские башни»

пр-т Генерала Ватутина, 9

«Этьен-Вест» 

-233 из 220

оранжевый

требует дополнительной проверки

КД Greenwood

ул. Кисловодская, 100

«ГРЕЙС ДЕВЕЛОПМЕНТ» 

133 из 220

серый

обрабатывается

«Район-2» 

ул. Лисковская, 23

«КлабБуд»

85 из 220

серый

обрабатывается

КД Corner

ул. Пожарского, 16б

RK Development

123 из 220

серый

обрабатывается

КД «На Радистов

ул. Радистов, 10-14

Comfort Life

108 из 220

серый

обрабатывается

Praga-2

ул. Милославская, 20

«ГарантЖитлоБуд» 

98 из 220

серый

обрабатывается

Urban Park

ул. Магнитогорская, 5

«УКРБУД» 

120 из 220

серый

обрабатывается

SloveSky

ул. Славская, 58

M2Developers

25 из 220

серый

обрабатывается

Forest

ул. Милютенко / ул. Шолом-Алейхема

«Спецжитлофонд»  

143 из 220

серый

обрабатывается

Twin House

ул. Крайняя, 1

«УКРБУД» 

119 из 220

зеленый

законное строительство

ЖК на ул. Милославская, 18

ул. Милославская, 18

«Житлоинвестбуд-УКБ»  

130 из 220 

зеленый

законное строительство

Днепровский район

Объект

Адрес

Застройщик

Индекс надежности на Bild.ua

Цвет на карте мониторинга

Статус на карте мониторинга

«Мега сити» 

Харьковское шоссе, 19

Citygroup

н/а, долгострой

красный

самовольное строительство

Light house

ул. Радужная, 50

ОК «ЖСК «РАЙОН» 

н/а

красный

самовольное строительство

«Новая волна» 

Харьковское шоссе, 15а

Citygroup

-140 из 220

красный

самовольное строительство

«Флагман» 

пер. Лобачевского, 7-7а

«Капитал Риэлти»  

-205 из 220

красный

самовольное строительство

«Родинний затишок» 

б-р Ярослава Гашека, 20, 22, 24

«Капитал Риэлти» 

-232 из 220

красный

самовольное строительство

«Лего Хаус»

ул. Сивашская, 12/2

«Классика строительства»  

-88 из 220

красный

самовольное строительство

КД Rainbowhouse

ул. Радужная, 44

СК «Район Радужный» 

н/а

красный

самовольное строительство

ЖД на ул. Каунасская, 2а

ул. Каунасская, 2а

«Укрреставрация», ПРАТ «КПШБ-2» 

113 из 220

оранжевый

нуждается в дополнительной проверке

ЖК на ул. Краковская, 27а

ул. Краковская, 27а

«Житлоинвестбуд-УКБ» 

130 из 220

серый

обрабатывается

Silver Breeze

Днепровская набережная, 1, 1а, 1б

-

-257 из 220

зеленый

законное строительство

ЖК на ул. Евгена Маланюка (Сагайдака), 101

ул. Е. Маланюка, 101

«Горстройинвест» 

«Житлоинвестбуд-УКБ» 

102 из 220

зеленый

законное строительство

Дом на Строителей

ул. Строителей, 30

«КДС Инвест» 

88 из 220

зеленый

законное строительство

Оболонский район

Объект

Адрес

Застройщик

Индекс надежности на Bild.ua

Цвет на карте мониторинга

Статус на карте мониторинга

«Оболонский бриз»

пр-т  Оболонский, 30а

«ИнжПромБудСервис» 

-269 из 220

оранжевый

требует дополнительной проверки

LAKE HOUSE

ул. Маршала Малиновского, 2а

«УКРБУД»

132 из 220

серый

обрабатывается

ЖК на Кондратюка

ул. Юрия Кондратюка, 3, 5, 7

«Энергополь-Украина» 

113 из 220

зеленый

законное строительство

Печерский район

Объект

Адрес

Застройщик

Индекс надежности на Bild.ua

Цвет на карте мониторинга

Статус на карте мониторинга

«Гвардейский»

ул. Генерала Алмазова, 18/7

«УКРБУД»

115 из 220

серый

ожидает решения

Kyiv Residence

ул. Пирятинская, 6б

KyivBudDevelopment

107 из 220

серый

обрабатывается

Metropole

ул. Большая Васильковская, 91-93

«Скайпроджект» 

101 из 220

зеленый

законное строительство

ЖК на ул. Старонаводницкая, 2-20

ул. Старонаводницкая, 2-20

«Сантанна» 

-333 из 220

зеленый

законное строительство

КД на Соловцова

ул. Николая Соловцова, 2б

«Азаро Груп»

96 из 220

-

нет на карте

Подольский район

Объект

Адрес

Застройщик

Индекс надежности на Bild.ua

Цвет на карте мониторинга

Статус на карте мониторинга

«Стольный град»

ул. Лысянская, 9

Citygroup

н/а

Красный

самовольное строительство

ЖК по проспекту Правды 80-82

пр-т Правды, 80-82

«Житлоинвестбуд-УКБ» 

н/а

Красный

самовольное строительство

«Научный»  

ул. Петропавловская, 40

Citygroup

-243 из 220

Красный

самовольное строительство

«Виноградный» («Синеозерный»)

п-т. Правды, 102 

«Киевбуд»  

-173 из 220

Красный

самовольное строительство

КД «Марсель»

ул. Нижнеюрковская, 8б

«Фонд АРТ»  

29 из 220

Красный

самовольное строительство

«Подол Престиж»   

ул. Нижний Вал, 27-29

«Патели Лизинг»  

41 из 220

Красный

самовольное строительство

КД LA MANCHE

ул. Щекавицкая, 46

«УКРБУД»

143 из 220

серый

ожидает решения

«Подол Град Vintage»

Вознесенский спуск, 28-30 

ул. Кожемяцкая, 10ж

Edelburg Development

143 из 220

зеленый

законное строительство

«Подол Градъ»

ул. Дегтярная, ул. Кожемяки, 10ж

«УКРБУД»

53 из 220

зеленый

законное строительство

КД «Как во Львове» 

ул. Петропавловская, 38б

«Киев Буд Инвест»

-74 из 220

-

нет на карте

Святошинский район

Объект

Адрес

Застройщик

Индекс надежности на Bild.ua

Цвет на карте мониторинга

Статус на карте мониторинга

«Маєток «Желань»   

ул. Трублаини, 18-20

«Желань»  

27 из 220

Красный

самовольное строительство

«Южный квартал»

ул. Семьи Стешенко, 9

Citygroup

ИСКО

-39 из 220

Красный

самовольное строительство

ЖК по проспекту  Победы, 115а

пр-т Победы, 115а

«Форум Инвест»  

-189 из 220

Красный

самовольное строительство

«Сосновый бор»

ул. Олевская, 3, 15, 17

Citygroup

-188 из 220

Красный

самовольное строительство

«Маргарита»

ул. Булгакова, 12

Citygroup

-146 из 220

Красный

самовольное строительство

SOLAR CITY

пл. Святошинская, 1

«УКРБУД»

145 из 220

оранжевый

требует дополнительной проверки

«Академ-Квартал»

пер. Приборный, 10

«Интергал-Буд»

117 из 220

серый

обрабатывается

ЖК на ул. Львовская / ул. Живописная

ул. Львовская/ул. Живописная

«ЦЕНТРОБУД» 

26 из 220

серый

обрабатывается

«Академ Парк»

б-р. Вернадского, 24

«УКРБУД»

119 из 220

зеленый

законное строительство

«Грюнвальд»

ул. Клавдиевская, 40а-40е

«Украинская строительная компания» 

118 из 220

зеленый

законное строительство

«Аквамарин»

пр-т Победы, 131

«Интербудинвест»

-252 из 220

зеленый

законное строительство

«Павленко Холл»

ул. Павленко, 10

ООО «Индастриалсити»

133 из 220

-

нет на карте

4U

ул. Академика Булаховского, 2

Really Building,

Y.N.SIMPLE INVESTMENT LTD

112 из 220

-

нет на карте

ЖК на ул. Семьи Сосниных

ул. Семьи Сосниных, 4а

«Житлоинвестбуд-УКБ» 

149 из 220

оранжевый

требует дополнительной проверки

Соломенский район

Объект

Адрес

Застройщик

Индекс надежности на Bild.ua

Цвет на карте мониторинга

Статус на карте мониторинга

«Совские пруды»

ул. Владимира Брожко (Кировоградская), 70

Citygroup

-235 из 220

красный

самовольное строительство

«Жуляны»

ул. Добробутная, 1-3

ЖСК «Жуляны»  

15 из 220

красный

самовольное строительство

EuroSky

ул. Крутогорная, 11а

«Укрміськбуд девелопмент»  

38 из 220

красный

самовольное строительство

Loft Park

ул. Железнодорожная, 32

«ПАРК»  

98 из 220

красный

самовольное строительство

«Караваевы Дачи» 

ул. Полевая, 73

«Оникс Билд» 

135 из 220

серый

ожидает решения

«Клубный»

ул. Сергея Колоса, 2е

ZIM Capital Group

130 из 220

серый

обрабатывается

«Рідне місто»

ул. Качалова, 40

«Спецжитлофонд» 

119 из 220

серый

ожидает решения

SunRise House

ул. Кудряшова, 10г

Smart Development

36 из 220

серый

ожидает решения

«Вектор»

ул. Добробутная, 7

«Вектор+»

20 из 220

серый

обрабатывается

«Соломенский»   

ул. Университетская, 23-27

«Запад-Капитал-Инвест»

148 из 220

серый

ожидает решения

Tourbillon

ул. Протасов Яр, ул. Николая Амосова

Daytona Development Company

118 из 220

серый

ожидает решения

ЖД на проспекте  Отрадный, 2

пр-т . Отрадный, 2

«Житлоинвестбуд-УКБ»

110 из 220

зеленый

законное строительство

«Три Богатыря»

ул. Борщаговская, 182в

«Наш Дом»

-195 из 220

зеленый

законное строительство

Aston Park

ул. Соломенская, 17а

«Киевреконструкция»

-295 из 220

зеленый

законное строительство

«Шулявский»   

пер. Машиностроительный, 26

«Киевбудмонолит» 

114 из 220

зеленый

Законное строительство

CITY HUB

ул. Кудряшова, 8-10

«Интергал-Буд»

147 из 220

-

нет на карте

«Лондон Парк»

ул. Луговая, 3б

ОК ЖСК «Лондон Парк» 

126 из 220

-

нет на карте

ParkLand

ул. Практичная, 1

ZIM Capital Group

58 из 220

-

нет на карте

ЖК на ул. Нововокзальная, 69-75

ул. Нововокзальная, 69-75

-

27 из 220

-

нет на карте

«Люксембургский»

ул. Гаврилюка, 77

ЖСК «Люксембургский»

-41 из 220

-

нет на карте

КД Liverpool House

ул. Яблоневая, 20

«АСА-ПЛЮС» 

109 из 220

-

нет на карте

ЖК на ул. Сергея Колоса, 3

ул. Сергея Колоса, 3

ButsBud

45 из 220

-

нет на карте

Шевченковский район

Объект

Адрес

Застройщик

Индекс надежности на Bild.ua

Цвет на карте мониторинга

Статус на карте мониторинга

«Геометрия»   

ул. Отто Шмидта, 9-11

KyivBudDevelopment

н/а, в проекте

красный

самовольное строительство

«Уютный»

ул. Степана Руданского, 3а

Citygroup

н/а

красный

самовольное строительство

«Ясногорский»

ул. Ясногорская, 16а

ОК «Ясногорский К»

н/а

красный

самовольное строительство

КД InCo home

ул. Лукьяновская, 14а

-

н/а

красный

самовольное строительство

ЖК на ул. Майбороды, 25б

ул. Платона Майбороды, 25б

«Спецжитлофонд»  

н/а, в проекте

красный

самовольное строительство

ЖК на Толбухина

ул. Толбухина, 43а, 43б

«Миральянс»

н/а, заморожен

красный

самовольное строительство

Fresco Sofia

ул. Олеся Гончара, 17-23

«Инвестиционно-строительная группа»

-190 из 220

красный

самовольное строительство

«Кузьминский-2»

ул. Магистральная, 33

ОК «Наш дом»  

2 из 220

красный

самовольное строительство

«Лукьяновский каскад» 

ул. Половецкая, 4

«Интергал-Буд»  

142 из 220

красный

самовольное строительство

«Прибалтийский»

ул. Рижская, 19а

«Киев Буд Инвест»  

-31 из 220

красный

самовольное строительство

«Шевченковский квартал»   

ул. Новоукраинская, 24а

«РОН-СТОУН»  

19 из 220

красный

самовольное строительство

КД HillSide

ул. Лукьяновская, 18-20

ОК «Прогресс»  

37 из 220

красный

самовольное строительство

Henesi House

ул. Нагорная, 18/16

Really Building

Y.N.SIMPLE INVESTMENT LTD

118 из 220

оранжевый

требует дополнительной проверки

«Кирилловский гай»

ул. Багговутовская, 1а

«УКРБУД»

116 из 220

оранжевый

требует дополнительной проверки

«Покрова»

ул. Сечевых Стрельцов, 59

«УКРБУД»

102 из 220

оранжевый

требует дополнительной проверки

ЖК на ул. Богдана Хмельницкого, 58а

ул. Богдана Хмельницкого, 58а

«Фундуклеевский» 

-332 из 220

оранжевый

требует дополнительной проверки

«Парк Хиллс (Молодежная инициатива)» 

ул. Степана Руданского, 9а

ООО «Парк Хиллс» 

135 из 220

оранжевый

требует дополнительной проверки

«Зеленый замок»

ул. Мирная, 2/1

-

120 из 220

серый

обрабатывается

«Дипломат»

ул. Гоголевская, 44-46

«Горстройинвест» 

127 из 220

серый

обрабатывается

Podil Plaza & Residence

ул. Глубочицкая, 73-77

Status Group

149 из 220

серый

обрабатывается

«Космополитен»

 

ул. Дегтяревская, 25а

«Центр Буд-Инвест»

97 из 220

зеленый

законное строительство

«Олегова гора»

пер. Лукьяновский,3 

СК КД «Олегова гора» 

15 из 220

зеленый

законное строительство

Выводы

Сопоставив данные карты государственного мониторинга и портала «Билд» в июне 2020 года, мы получили список из 138 незаконных и проблемных строек Киева. Как выяснилось в процессе исследования, на карте мониторинга не все проблемные объекты отмечены красным цветом. 

25 из 138 проблемных новостроек значатся на государственном ресурсе как законное строительство. В этот перечень вошел, к примеру, жилой комплекс «Эврика» от банка «Аркада». С конца 2018 года работы на его строительной площадке приостановлены, незавершенными остались 12 домов, а инвесторы регулярно митингуют под зданиями столичных властей. 

47 из 138 объектов с низким индексом надежности на карте мониторинга обозначены неопределенными отметками «ожидает решения», «требует дополнительной проверки» или «обрабатывается». В этот список вошли многие объекты рухнувшего «Укрбуда».      

15 из 138 жилых комплексов, отмеченных красным щитом на «Билде», не нанесены на карту государственного мониторинга. По неизвестным причинам, в их числе оказался ЖК ParkLand из 35 домов, который начали строить еще в 2015 году.

Обобщая статистику, можно констатировать, что лидером по количеству «красных» жилых комплексов  стал Соломенский район — в нем насчитывается 22 объекта, строительство которых ведется с нарушениями. Меньше всего незаконных и проблемных жилых комплексов в Оболонском районе столицы — 3. Часть объектов, представленных в обзоре, находится в проекте и пока не нанесены на карту мониторинга. Разрешительные документы на их строительство —  в процессе оформления, поэтому со временем индекс надежности может измениться.

Пообщаться с инвесторами проблемных новостроек и найти ответы на интересующие вопросы можно на форуме Проблемное строительство.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2020

Оцените статью
0 голосов

Читайте также

Купите бассейн в землю и превратите свой двор в оазис наслаждения!

Купите бассейн в землю и превратите свой двор в оазис наслаждения!

Антон Мирончук: Как «MOLODIST» вошла в ТОП застройщиков Киевщины и какое жилье ищут украинцы

Антон Мирончук: Как «MOLODIST» вошла в ТОП застройщиков Киевщины и какое жилье ищут украинцы

Инвестиции в свое будущее с безопасным ЖК DELREY

Инвестиции в свое будущее с безопасным ЖК DELREY

1
Поделитесь вашим мнением

Комментарии посетителей

32 комментария
Валерий K• 

А які питання щодо ЖК Шевченківський квартал ..будівництво іде - вул Українська.6.квартири продаються... по переуступці ..від забудовника..по іпотеці..а чи законно-?..хто підкаже чи є риски при купівлі ..оформленні..? Дякую кияни..

0+0
Вася Бармалей • 
А в ЖК Лико Град все в порядке ?! Там явное не соответствие назначения https://dabi.gov.ua/declarate/list.php?sort=num&order=DESCземельного участка , выделенного под строительство.
0+0
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее