Способы оформления имущества на ребенка

Domik.ua рассказывает о правах, обязанностях и особенностях правового положения детей при получении имущества от родителей.

Для начала необходимо определить главные моменты, описанные ниже.

1. Ребенком считается человек, который не достиг 18 лет. Ребенок до 14 лет является малолетним, а в возрасте с 14 до 18 — несовершеннолетним.

2. Имущество — это совокупность вещей, материальных ценностей, интеллектуальной собственности, ценных бумаг, денег в банке, недвижимого имущества, состоящих в собственности лица, а также имущественных прав на получение вещей от других лиц.

Какие способы передачи имущества существуют

Обеспечить будущее своих детей родители могут следующим образом:

• купить на его имя квартиру;
• купить ценные бумаги;
• подарить ценные бумаги;
• открыть счет в банке на имя ребенка.

Контролируют передачу имущества детям органы опеки и попечительства, защищая права и интересы детей, в первую очередь, от недобросовестных родителей. Без разрешения этого органа родители не могут заключить:

• договор, требующий нотариального заверения и государственной регистрации;
• договор о разделе или обмене жилой недвижимости;
• выдать письменные обязательства от имени ребенка и отказаться от его имущественных прав.

При оформлении имущества на малолетнего ребенка оба родителя (если они живы) должны выразить свое согласие. Предварительно родители несовершеннолетних детей обязаны получить одобрительное решение на свое же согласие на проведение тех или иных юридических операций от органов опеки и попечительства.

Читайте также: Какой срок принятия наследства утвержден в Украине

Несовершеннолетние могут самостоятельно подписывать договора при согласии родителей. Но согласие на сделку, касающуюся транспорта и недвижимого имущества, нужно заверять у нотариуса.

Если один из родителей возражает против заключения такой сделки ребенком, договор может быть подписан лишь в случае получения разрешения органа опеки и попечительства.

Как законно передать имущество детям

Отчуждение недвижимости ребенку можно реализовать, только гарантируя сохранность его права на жилье. Доказать сохранность прав ребенка можно, переоформив на него право собственности недвижимости эквивалентной по размеру, или заключив предварительный договор купли недвижимости на ребенка и предоставить этот документ в орган опеки. В органах опеки могут отказать в разрешении на оформление имущества на ребенка случае, если родитель лишен родительских прав судом или сообщил о себе неправдивую информацию.

Читайте также: Список документов, необходимых для приватизации недвижимости в 2016 году

Дарение недвижимости. Если имуществом владеет семья, оптимальным вариантом будет дарение его ребенку. Дарение недвижимости обязывает стороны подписать письменное оформление сделки и нотариального заверения.

Даритель вправе внести в договор определенные условия, например, запрет на продажу, обмен, раздел подаренной недвижимости до наступления конкретного возраста или по истечении определенного времени.

Дарение валютных ценностей. Подарок в виде денежных средств на сумму, превышающую пятидесятикратный не облагаемый налогами минимум доходов граждан (36 тыс. грн), необходимо засвидетельствовать в письменной форме и заверить у нотариуса. Для детей, как получателей подарка, ставка налога составляет 0%.

Открытие банковского счета. Родители могут заключить договор банковского вклада от имени малолетнего ребенка и распоряжаться денежными средствами.

Несовершеннолетние могут самостоятельно заключать договор банковского вклада и распоряжаться средствами, внесенными ими на свое имя, малолетние — не могут.

Во избежание несогласованностей, следует подписать письменное соглашение родителей на распоряжение средствами на банковском счету ребенка. Такое соглашение требует нотариального заверения.

После достижения ребенком совершеннолетия (18 лет) родители обязаны передать имущество ему вместе с доходами, полученными в процессе управления имуществом.

О бсудить вопросы, связанные с особенностями оформления имущества на ребенка, можно на форуме Domik.ua в разделе  «Юридическая консультация» .