Спрос на британскую коммерческую недвижимость достиг десятилетнего минимума
Спрос на коммерческую недвижимость Великобритании упал до минимальной отметки за более чем десять лет, ухудшив положение собственников, которых вынуждают разрывать договора аренды в тяжелых экономических условиях.
Королевский институт дипломированных оценщиков сообщил, что за десять лет исследований перспективы британской коммерческой недвижимости никогда не были такими мрачными. Их ухудшают такие факторы, как падение розничных продаж, свертывание банками планов по расширению и избыток свободных офисных площадей.
Исследование Rics измеряет пропорциональную разницу между случаями падения и повышения спроса на коммерческую недвижимость. Соотношение между пессимистическими и оптимистическими ответами теперь составляет 50%, хотя еще в первом квартале оно было равно 31%.
Сильно пошатнулась и уверенность в розничном секторе: сообщений о падении спроса на 64% больше, чем отметок о его повышении.
Исследование Королевского института пойдет на руку новой ассоциации ритейлеров, в число которых входит Arcadia сэра Филипа Грина. Группа хочет отмены квартальных рент и перехода на ежемесячные выплаты. По данным Британского консорциума ритейлеров, который добивается этого перехода с 2006 года, данный шаг приведет к экономии 145 млн. фунтов стерлингов в год.
Однако владельцы собственности, включая большинство котируемых на бирже компаний недвижимости и пенсионные фонды, не одобрят это нововведение. За 12 месяцев рыночного спада их недвижимость и так потеряла более 20% своей стоимости, сообщает газета Financial Times.
