Спрос на дачи в Эстонии резко вырос
После экономического кризиса на рынке дач и летних домов царило затишье, но в последние годы цены начали вновь резко расти. Однако это не означает, что на все дачи быстро находится покупатель — на расположенные на маленьких участках и в неудачных местах дачи спроса нет.
Как пояснил порталу ERR Uudised член правления агентства недвижимости Pindi Kinnisvara Пеэп Сооман, рынок дач начал восстанавливаться в 2011-2012 годах.
«Дача — это не товар первой необходимости, а роскошь. В годы кризиса покупку отсрочивали, но два года назад рынок снова начал оживать», – сказал он.
По его словам, рынок дач делится на три части: труднее всего найти покупателя на маленькие участки в дачных районах, на которые не дают разрешение на строительство.
Вторую группу составляют т. н. традиционные дачи — две-три комнаты, иногда баня. Более дорогие находятся у воды, дешевые вдали от воды. Цены на такие дачи за последние пару лет взлетели на несколько десятков процентов, сказал Сооман.
В третью группу входят хутора. «Более дешевые — это те, где хутор следует строить с нуля. Готовые хутора очень и очень дорогие, границы для цены почти нет», – отметил он.
По словам аналитиков Ober-Haus Райна Рятта и Uus-Maa Ристо Вяхи, в последнее время стала очень популярной переделка дач под дома в старых дачных кооперативах в окрестностях Таллинна.
«Поскольку квартиры на окраинах Таллинна в последние годы очень подорожали, выросли коммунальные расходы, то некоторые клиенты продали квартиры и купили дачи, которые переделали под возможность проживания там круглый год», – сказал Рятт.
Люди предпочитают покупать дачи в сформированных районах и с хорошим сообщением общественного транспорта.
Стоимость наиболее востребованных дач не далее чем в 25 км от Таллинна колеблется в пределах от 50 000 до 80 000 евро. На расположенные дальше 25 км от Таллинна дачи спрос меньше и цена их гораздо ниже.
Юлия Сокол
Редактор
