Спрос на квартиры взвинчивает цены до небес

Но счастливчиков, имеющих возможность купить жилье в тысячи раз меньше, чем тех, для кого квартира - несбыточная мечта. И эта мечта с каждым днем, с каждым скачком цен, все призрачней.

 

Не только в Киеве, по всей Украине квартиры дорожают бешеными темпами!

Если за последний месяц в столице цена за квадратный метр выросла в среднем на 11%, то в Днепропетровске и Луганске на 14-18%! И это не предел. Эксперты прогнозируют, что к декабрю стоимость квартир в столице поднимется еще на 10-12%, а в регионах - на 15%.

 

- Это не спекуляция, а рынок. Ажиотаж создают сами украинцы. Квартиры раскупаются на "ура". При чем по любой цене. Скажите, если их покупают по 100 тысяч долларов, так зачем продавать по 50? - говорит директор агентства недвижимости "Планета Оболонь" Алексей Котенко.

 

Только за последний месяц стоимость одного квадратного метра выросла на 200-300 долларов и сейчас, в среднем по столице, доcтигла 2 тысяч.

 

- В Киеве цены растут еще плавно. А вот в регионах просто с цепи сорвались. Очень резкий скачок сейчас наблюдается на востоке Украины, - рассказал "БЛИКу" Константин Гусев, оценщик агентства недвижимости "Эдва". - В Луганске за год цены за квадратный метр поднялись гдето на 70%, в Донецке - на 80%. Немного отстает Львов, там метр подорожал "всего лишь" на 35%.

 

С начала осени обычные квартиры в спальных районах на востоке Украины растут в цене со скоростью 15% 20% в месяц. И рост этот, по словам экспертов, не остановится.

 

Последней надеждой простых людей оставались ипотечные кредиты на жилье. Но банки тоже решили нажиться и с начала осени начали поднимать процентные ставки. С 12% они выросли до 14 16%. Вроде бы и не так много - всего два процента. Но это ведь пару сотен долларов ежемесячных выплат в течение многих лет!

 

- На ипотеку пошел небывалый спрос. Поэтому банки и стали поднимать ставки, - объяснил "БЛИКу" Алексей Кущ, советник президента Ассоциации украинских банков.

 

- И до конца года кредиты подорожают еще на 12%.

 

Получается, что за двухкомнатную квартиру на окраине столицы в течение двадцати лет нужно будет платить около тысячи долларов в месяц по кредиту! Но самое удивительное, что людей готовых идти на это, все больше. Так что, пока спрос не упадет, ни жилье, ни кредиты не подешевеют.

 

Опрос

 

Елена, учительница: "Мы верили, что цены упадут"

 

Елена с мужем и сыном живет в родительской спальне. В этой же 3х комнатной квартире ее родители и взрослый брат. О том, что будет дальше, Елена даже боится подумать:

 

- Мы с мужем хорошо зарабатывали и мечтали о своей квартире давно, - признается женщина. - Экономили на всем, складывали доллар к доллару, от родительской помощи не отказывались. В 2002 году хотели брать кредит под покупку квартиры, но ждали ребенка, и не решились в этот момент влезть в долги. Прошло два года, цены на жилье сильно выросли. Еще можно было занять у родственников недостающую сумму, и оплатить первый взнос на квартиру в кредит. Но мы поверили риэлторам, они обещали, что цены на жилье снизятся. А на самом деле цены взлетели и нам теперь никак их не "догнать"!

Александр, сотрудник типографии: "15 лет копим на жилье, и все бестолку"

 

Александру 25 лет, но он и не помышляет о свадьбе. Ведь живет в 18метровой гостинке с родителями и старшим братом и двумя его детьми! Вся семья экономит много лет в надежде купить еще одну квартиру и разъехаться:

 

- Уже 15 лет мы всей семьей откладываем деньги на покупку квартиры, чтоб наконец разъехаться. В 2005 мы уже собирались взять кредит в банке, но история с "Элитацентром" нас испугала. Решили чуть подождать. Тем более ходили слухи, что цены на квартиры начнут снижаться. Вместо этого они так безумно выросли, - сокрушается Саша, - что наши сбережения превратились в гроши. А теперь изза увеличения коммунальных платежей вообще не сможем чтото откладывать на квартиру. Очень жалеем, что мечтали о квартире, а надо было участок в пригороде покупать и строиться. Теперь и они подорожали, нет надежды на свой угол.

Наталия, студентка КПИ: "Мне негде создавать семью!"

 

Наташа живет у родителей в двухкомнатной брежневке, и делит 12метровую комнату с братом. Девушка уже три года встречается с парнем, но их надежды на семейный очаг тают так же быстро, как растут цены на квартиры и увеличиваются процентные ставки кредитования:

 

- Я три года назад подала документы на молодежный кредит. Очень рассчитывала вселиться в самую малюсенькую, но отдельную квартиру с льготными процентами выплаты кредита. Я насобирала вместе с родителями уже $5 тыс. на первый взнос. Но очередь двигалась невероятно медленно, а потом программу молодежного кредитования жилья приостановили. Теперь я не знаю, как строить свою жизнь дальше. Мне негде создавать семью, - горестно вздыхает Наташа, - Не в село ж ехать с моим образованием инженера - программиста?

 

Людмила, инженер и Александр, связист: "Неужто всю жизнь будем ютиться в общаге?"

 

Молодые одесситы с двумя детьми живут в комнатке общежития. Глава семьи работает на трех работах, чтобы скопить хотя бы на первый взнос по ипотечному кредиту.

Но с недавних пор цены на квартиры в Одессе растут даже быстрее чем в столице:

 

- Нам остается надеяться только на чудо, честным трудом сегодня не заработать себе на жилье. Обидно, если для наших детей единственным домом станет эта комната в общежитии, - признается Людмила.

 

В 2001 году семья собиралась купить маленький участок земли на окраине Одессы и строить дом. Но денег тогда они насобирали только на получастка - $3 тыс., а кредит взять побоялись. Ведь двое детей требуют больших расходов. А цены на участки начали стремительно подниматься. Теперь даже на самой дальней окраине Одессы за малюсенький участок просят $100 тыс.