Спрос на люксембургские офисы резко вырос
Во II квартале текущего года было совершено 34 сделки с офисной недвижимостью Люксембурга. Общая площадь объектов составила 26,5 тыс. кв. м, что на 76% больше, чем в прошлом квартале.
Общая сумма инвестиций составила за указанный период €121,4 млн. Также выросла доходность офисной недвижимости страны – по состоянию на II квартал она составляет 6% годовых, свидетельствуют данные отчета CB Richard Ellis.
В то же время, растут и объемы предложения. В 2009 году ожидается ввод 169 тыс. кв. м офисных площадей, а в 2010 году – еще 157 тыс. кв. м. Из этого числа уже забронировано либо строится под собственные нужды 83 тыс. кв. м и 21 тыс. кв. м соответственно. Увеличение предложения приводит к росту уровня вакантности. В настоящее время он составляет 3,4%, или 105 тыс. кв. м.
Несмотря на то, что объемы продаж значительно снизились в сравнении с прошлогодними, арендные ставки на офисную недвижимость в Люксембурге не изменились и составляют в премиальном сегменте около €40 за кв. м в месяц.
В то же время, растут и объемы предложения. В 2009 году ожидается ввод 169 тыс. кв. м офисных площадей, а в 2010 году – еще 157 тыс. кв. м. Из этого числа уже забронировано либо строится под собственные нужды 83 тыс. кв. м и 21 тыс. кв. м соответственно. Увеличение предложения приводит к росту уровня вакантности. В настоящее время он составляет 3,4%, или 105 тыс. кв. м.
Несмотря на то, что объемы продаж значительно снизились в сравнении с прошлогодними, арендные ставки на офисную недвижимость в Люксембурге не изменились и составляют в премиальном сегменте около €40 за кв. м в месяц.
