Спрос на недвижимость в Литве растет, а цены стабильны
По данным Центра Регистров, к середине лета продажи квартир в столице Литвы выросли на 32,6% в годовом исчислении, сообщает портал The Baltic Course. В то же время цены, демонстрировавшие рост в течение первого полугодия 2013 года на 1-2%, снизились в третьем квартале на 3,6%.
Донатас Кояла, начальник отдела продаж риэлторской фирмы Akorus, утверждает, что ситуация на рынке недвижимости в столице обусловлена общими тенденциями по стране. В частности, в Литве зафиксированы рекордно низкие ипотечные ставки и положительная динамика на рынке труда. "Жилищный рынок Вильнюса особенно сильно реагирует на позитивные изменения в экономике страны, поскольку столичный уровень доходов гораздо выше", - объясняет Кояла.
Соразмерно спросу растет и предложение на рынке недвижимости, что позволяет ценам на жилье оставаться стабильными. Основной причиной их роста или снижения всегда является дисбаланс между спросом и предложением, однако в Вильнюсе этого в ближайшее время не ожидается. Такая ситуация не только выгодна для покупателей, но и свидетельствует о здоровом климате на рынке.
В настоящее время особенной популярностью у покупателей жилья в Вильнюсе пользуется старый фонд: цены на вторичное жилье, как правило, ниже. Однако и квартиры в новостройках пользуются все большим спросом, что позволяет экспертам говорить о большом потенциале первичной недвижимости в литовской столице.
