Спрос на немецкие офисы все еще слаб
В январе-сентябре объем сделок на пяти крупнейших рынках аренды офисной недвижимости Германии сократился на 32% в сравнении с тем же периодом прошлого года.
Набольший спад данного показателя отмечен в Дюссельдорфе (51%), Мюнхене (36%) и Гамбурге (31%). Во Франкфурте и Берлине он составил 26% и 21% соответственно.
III квартал стал самым активным с начала года – за этот период было арендовано 1,5 млн кв. м. По прогнозам Savills, к концу года это количество составит около 2 млн кв. м, что будет на 29% ниже в сравнении с 2008 годом, передает Property Magazine International.
Отмечается, что, несмотря на значительное падение спроса и рост уровня вакантности, арендные ставки на немецких офисных рынках лишь незначительно снизились относительно прошлого года. В среднем ежемесячная аренда офисов в Берлине обходится в €11 за кв. м, а в экономической столице страны Франкфурте – в €17,5 за кв. м. Количество незанятых офисных площадей в пяти крупнейших городах колеблется на уровне 7-15%.
III квартал стал самым активным с начала года – за этот период было арендовано 1,5 млн кв. м. По прогнозам Savills, к концу года это количество составит около 2 млн кв. м, что будет на 29% ниже в сравнении с 2008 годом, передает Property Magazine International.
Отмечается, что, несмотря на значительное падение спроса и рост уровня вакантности, арендные ставки на немецких офисных рынках лишь незначительно снизились относительно прошлого года. В среднем ежемесячная аренда офисов в Берлине обходится в €11 за кв. м, а в экономической столице страны Франкфурте – в €17,5 за кв. м. Количество незанятых офисных площадей в пяти крупнейших городах колеблется на уровне 7-15%.
