Спрос на загородные коттеджи растет
Первый квартал 2008 года общий объем продаж на рынке загородной недвижимости в Киевской области составил 300 домовладений. По итогам первого квартала лидером продаж является котеджный комплекс «Олімпік-Park» (девелоперская компания «Европа»).
В первом квартале компания «Европа» продала 89 домовладений, что составляет 29,7% всего рынка Киевского региона. Большинство застройщиков реализовало до 10 домов за соответствующий период, что составляет 1-3%. В некоторых городках продажи составили до 20 домовладений за I-ый квартал.
По данным консалтинговой компании «SV development» рынок загородной недвижимости в 2008 году вырастет на 70-75% до 2000-2200 домовладений. Всего на сегодня в Киевском регионе продажи ведутся в 42 городках. Более 20 коттеджных поселков находятся на этапе проектирования.
Главной тенденцией рынка загородной недвижимости в ближайшие годы будет создание крупных коттеджных поселков для среднего класса, с развитой инфраструктурой и ценовым предложением, конкурирующим с рынком 2-3-х комнатных квартир Киева.
Владимира Степенко, директора по маркетингу «SV development» : «В ближайшие годы девелоперы будут строить коттеджные поселки с площадью участков до 12 соток и площадью домов до 200 м2. Цена домовладения такого формата по нашим прогнозам будет составлять от 250-300 тыс. у.е.».
К 2009 году количество предложений в элитном сегменте значительно сократится и произойдет перераспределение в пользу бизнес и эконом класса. Наиболее востребованными станут коттеджные поселки с высокоразвитой инженерной и торгово-сервисной инфраструктурой.
