Средняя цена на элитное жилье в центре Лондона впервые перевалила за 2 млн фунтов

По данным компании Marsh & Parsons, во II квартале 2013 средняя цена на элитную недвижимость в центральных районах Лондона впервые превысила 2 млн фунтов стерлингов. В июне жилье премиум-класса подорожало на 9,3 % в годовом исчислении. По прогнозам, за 2013 цены вырастут на 10 %. По материалам Marsh & Parsons.

Центральными районами являются Челси и Кенсингтон, Ноттинг-Хилл, Холланд-парк и Пимлико. Количество желающих приобрести дома и квартиры в престижных местах британской столицы выросло на 11 % по отношению к I кварталу, а число предложений сократилось на 14 %. Объем продаж во II квартале увеличился на 15 % в годовом исчислении. Причем 46 % покупок пришлось на иностранцев.

«Отсутствие баланса между спросом и предложением порождает рост цен в центральных районах Лондона. Сделки заключаются в рекордные сроки и по ценам, близким к запрашиваемым»,— говорит Питер Роллингс, генеральный директор Marsh & Parsons.

Почти четверть (24,6 %) объектов в центральном Лондоне стоит более 2 млн фунтов стерлингов, 48 % — более 1 млн.

Наибольшим спросом пользуются квартиры с двумя спальнями. В центре они стоят на 40 % дороже, чем в среднем по Лондону.

Средние цены на разные типы элитного жилья, фунтов стерлингов

данные Marsh & Parsons

Рынок раскаляют зарубежные инвесторы, раскупающие лондонское жилье на фоне экономической и политической нестабильности в родных странах. Недвижимость дорожает быстрее, чем прогнозировали многие брокеры. Jones Lang LaSalle, Knight Frank и Savills в прошлом году предсказывали, что цены в 2013 почти не изменятся после того, как выросли на 8,7 % в 2012.

Юлия Кожевникова