Средняя цена жилья в Кенсингтоне и Челси перевалила за 1 млн фунтов стерлингов. Фото
На фоне финансового кризиса недвижимость дешевеет по всей Великобритании. Но в то же время в Лондоне существуют эксклюзивные районы, которые ставят всё новые рекорды по скорости роста цен. По данным Кадастрового управления (Land Registry), стоимость среднего объекта в Кенсингтоне и Челси в апреле 2012 составила 1 022 515 фунтов стерлингов. За последний год цены в этих лондонских районах подскочили на 11,6 %, то есть стоимость жилья выросла на 100 тыс. фунтов стерлингов.
Те счастливцы, которые приобрели недвижимость 15 лет назад, когда средняя цена была равна 240 тыс. фунтам стерлингам, сумели приумножить капитал в четыре раза.
Покупателям не стоит рассчитывать, что за большие деньги они гарантированно получат просторное жилье. Например, за 1 млн фунтов стерлингов на Слоан-авеню в Челси можно приобрести квартиру площадью лишь около 60 м² с одной спальней и маленькой кухней. То есть продавец просит за этот объект сумму, которая более чем в шесть раз превышает стоимость среднего дома в Англии и Уэльсе — 160 417 фунтов стерлингов.
Для сравнения, за 1 млн фунтов стерлингов в Уэльсе, в долине Гламорган, можно приобрести имение Llwynhelig House, включающее дом XIV века с шестью спальнями и тремя ванными, а также бассейн с подогревом и участок земли площадью более двух гектаров.
По информации Knight Frank, 58 % покупателей лондонской недвижимости премиум-класса являются иностранцами. Среди них много россиян, индийцев и французов.
«В течение последней недели или около того я принимал заявки от граждан Нигерии, ЮАР, Ирландии, Италии, Ирана, а также Турции и Швейцарии, и, конечно, Великобритании. Они считают Лондон надежным местом для инвестирования средств»,— рассказывает Ник Гонт, риелтор подразделения Knight Frank в Челси.
«Лондон стал хранилищем капитала. Мы по-прежнему продаем недвижимость людям, которые не собираются жить в приобретаемых объектах, а некоторые покупатели даже не планируют сдавать их в аренду»,— говорит Питер Роллингс, риелтор агентства недвижимости Marsh & Parsons.
