Средняя эффективная ставка по коммерческим ипотечным кредитам продолжает расти
К концу 2008 года при сохранении темпов роста кредитных ставок средняя эффективная ставка по коммерческим ипотечным кредитам может достичь 29% годовых.
За первое полугодие темп прироста средней эффективной ставки по коммерческим ипотечным кредитам в национальной валюте сроком на 10 лет составил 46%.
Такие данные приводят аналитики компании «Простобанк Консалтинг».
По данным компании, средняя эффективная процентная ставка по ипотечным кредитам для бизнеса сроком на 10 лет в июле 2008 года составила 22,02% годовых. В январе текущего года средняя стоимость коммерческой ипотеки в национальной валюте составляла 15,07% годовых, таким образом, повышение составило 6,95%.
По мнению финансового аналитика «Простобанк Консалтинг» Владимира Паюка, рост стоимости ипотечных кредитов особенно негативно повлияет на развитие уже действующего бизнеса и затронет предприятия, которые планировали расширение производства в этом полугодии, а также компании, которые достаточно активно пользовались кредитными продуктами банков ранее.
В то же время, он отметил, что «маловероятно, что удорожание ссуд сильно повлияет на новые предприятия, так как банки зачастую просто не кредитуют бизнес, который работает меньше чем 3-6 месяцев».
Лучшими предложениями по стоимости коммерческой ипотеки в гривне, по оценке «Простобанк Консалтинг», в середине июля этого года стали предложения Укргазбанка - 16,41%, Мегабанка - 17,28% и банка «Надра» - 19,81%.
Лучшими предложениями в долларах США названы предложения Морского транспортного банка - 12,68%, банка «Форум» - 13,70% и ОТП Банка - 14,03%
