Средняя рентабельность аренды жилья в Испании во II квартале 2013 составила 4,6 % годовых

По данным Idealista.Com, во II квартале 2013 средняя доходность от испанского жилья, сдающегося в арену, составила в среднем 4,6 % годовых.

Среди столиц провинций наибольшую отдачу (6,2 %) приносит жилая недвижимость города Льейда, расположенного в Каталонии. Далее следуют Лас-Пальмас-де-Гран-Канария, Уэска и Аликанте. В этих городах средняя доходность составляет 4,7 %. Владельцы домов и квартир в Кордове могут рассчитывать на 4,6 % годовых. Немного отстают рынки Куэнки, Бадахоса и Уэльвы с рентабельностью 4,5 %.

Среди крупнейших городов Испании наибольшую доходность арендного жилья предлагает Севилья (4,4 %). За ней следуют Сарагоса (4,3 %), Валенсия (4,2 %), Мадрид (4,2 %), Барселона (4,1 %), Вальядолид (4,0 %) и Бильбао (3,9 %).

Самые низкие ставки доходности зафиксированы в Ла-Корунье (3,1 %), Оренсе и Сан-Себастьяне (по 3,2 %), а также в Луго (3,3 %) и Сантандере (3,4 %).

«Выручка от продажи жилья и стоимость аренды падают с разными темпами. В то время как цены продаж неуклонно снижаются, и все ожидают, что это будет продолжаться долгое время, арендные ставки остаются более стабильными»,— говорит Фернандо Энсинар, глава отдела исследований Idealista.Com.

По его словам, из-за того, что кредиты стали менее доступными, среди населения большим спросом стала пользоваться арендная недвижимость, поэтому всё больше инвесторов ставят своей целью «купить, чтобы сдавать».

Юлия Кожевникова