Средняя стоимость элитной недвижимости в 77% городов остались стабильными
В 15 из 26 городов, рассматриваемых в Prime Global Cities Index (58%) средние цены за 12 месяцев оставались стабильными или же демонстрировали рост, за III кв. 2012 г. этот показатель вырос до 77% (20 из 26 городов), что свидетельствует об укреплении позиций элитного сегмента по всему миру.
В настоящее время индекс на 18,7% превышает показатели II кв. 2009 г., по темпам роста с этого периода до конца III кв. лидируют Гонконг, Лондон и Пекин – 52,9%, 45,4% и 39,5% соответственно. При этом динамика роста за тот же период на рынке элитной недвижимости Москвы составила 8,4%, что связано, преимущественно, с двумя факторами: минимальные значения в посткризисный период для российской столицы были зафиксированы в IV кв. 2009, к тому же на российском рынке не было отмечено снижения цен предложения, сопоставимого с другими мировыми столицами.
Пять городов показали двузначный рост за 12 месяцев (с сентября 2011 по сентябрь 2012): Джакарта, Дубаи, Майями, Найроби и Лондон – по одному городу из каждого ключевого региона.
Азиатско-тихоокеанский регион лидирует – стоимость элитного жилья Джакарты выросла на 28,5% за 12 месяцев, итоги III квартала свидетельствуют о том, что спрос на премиальные объекты находится не в прямой зависимости от состояния региональных экономик: азиатских городов в топ-10 рейтинга находится 2, тогда как европейских 3. Предпочтения состоятельных покупателей в большей степени формируют популярность местоположений в элитном сегменте.
