Средняя стоимость жилья в Киеве до конца года останется неизменной - аналитики
Средняя стоимость квадратного метра жилья в Киеве, которая увеличилась с начала года почти на 70% и составила 2284 долл./м2, до конца года скорее всего останется неизменной, считают аналитики АКБ "Укрсоцбанк".
"Учитывая традиционную предновогоднюю "спячку" на рынке недвижимости в периоды праздников, мы ожидаем, что примерно такой же результат будет зафиксирован по итогам всего 2006 года", - предполагают специалисты. Они констатируют, что в последнее время индекс ценовых ожиданий стабилизировался на отметке выше пункта, что указывает на высокую вероятность продолжения умеренного роста цен.
В то же время, аналогичный индекс жилья в Москве снижается с весны текущего года (как и год назад), что может оказать стабилизирующее воздействие на цены в Киеве. Эксперты указывают, что рост цен на жилье в текущем году был обусловлен несколькими факторами. Во-первых, после парламентских выборов большая масса людей переехала в Киев, что повысило как стоимость жилья, так и ставки аренды. Второй фактор - резкий рост цен на землю около Киева.
Появившиеся у селян деньги многие из них направили, в первую очередь, на приобретение жилья в столице, как с целью приумножить капитал, так и с целью сохранить его для своих детей, которые, возможно, решат жить, учиться и работать в Киеве.
"Мы считаем, что этот фактор роста платежеспособного спроса на квартиры прекратит влиять на рынок жилья к концу 2007 года с окончанием процесса скупки земель в окрестностях Киева" - констатируют аналитики Укрсоцбанка.
В то же время, аналогичный индекс жилья в Москве снижается с весны текущего года (как и год назад), что может оказать стабилизирующее воздействие на цены в Киеве. Эксперты указывают, что рост цен на жилье в текущем году был обусловлен несколькими факторами. Во-первых, после парламентских выборов большая масса людей переехала в Киев, что повысило как стоимость жилья, так и ставки аренды. Второй фактор - резкий рост цен на землю около Киева.
Появившиеся у селян деньги многие из них направили, в первую очередь, на приобретение жилья в столице, как с целью приумножить капитал, так и с целью сохранить его для своих детей, которые, возможно, решат жить, учиться и работать в Киеве.
"Мы считаем, что этот фактор роста платежеспособного спроса на квартиры прекратит влиять на рынок жилья к концу 2007 года с окончанием процесса скупки земель в окрестностях Киева" - констатируют аналитики Укрсоцбанка.
