США на горизонте
Письмо в редакцию: «На прошлой неделе министр ЖКХ Анатолий Кучеренко заявил, что со временем 50% граждан придет к выводу, что для них экономически выгоднее арендовать жилье, нежели покупать его по ипотечным программам.
И дал распоряжение разработать государственную программу аренды жилого фонда. Можно ли подобные заявления понимать так, что ставки по кредитам не снизятся, а цены на жилье будут только расти? Пока что речь идет не об экономической выгоде для многих моих друзей, а о жизненной необходимости. Ведь вкладывать $100 тыс. в покупку маленькой однушки и выплачивать банку около $1 тыс. при полном отсутствии уверенности в завтрашнем дне — экономически невыгодно. Вот и приходится многим жить в съемных квартирах. На днях к моей подруге и ее мужу пришла хозяйка квартиры со словами: «А вы знаете, что квартиры продолжают дорожать?». И подняла цену на $50. Хотя, как подорожание на первичном рынке связано с ее старой квартирой, сказать сложно. Честное слово, порой складывается такое впечатление, что главные аналитики по изменению цен на рынке недвижимости — это люди, которые как раз и сдают жилье.
Арендовать жилье, а не покупать выгодно в США. По некоторым оценкам, там снимают квартиры до 60% населения. Мамина подруга рассказывает, что многие ее коллеги там отказались от идеи купить собственный дом. Потому что сейчас в Америке— что платить за дом по кредиту, что платить налог за уже купленный, что снимать этот дом в аренду, выливается приблизительно в одну и ту же сумму. Но нам до американцев далеко».
