Стало известно когда переселят в новостройку киевлян из зараженного дома на улице Милютенко, 23-а
Через год после утверждения Киевсоветом проекта реконструкции жилого микрорайона на Лесном массиве в Днепровском районе, Domik.ua решил узнать, как идет реализация проекта и 21 ноября 2017 года отправил запрос в Киевскую городскую государственную администрацию (КГГА).
Документ был адресован начальнику управления информационного обеспечения и доступа к публичной информации КГГА Екатерине Барановой и содержал такие вопросы:
1. Какие многоквартирные дома (с указанием адресов домов или границ улиц, на которых расположены дома до отселения) будут отселены в связи с возникновением грибка в доме Днепровского района?
2. В какие сроки будут отселены жильцы указанных домов?
3. Какие квартиры и в каких районах будут предоставлены жильцам отселенных домов?
4. На какой срок отселят жильцов указанных домов?
5. Какие меры будут предприняты для решения проблемы заражения жилого дома грибком?
6. В какие сроки планируется решить проблему заражения дома грибком?
Ответ на запрос Domik.ua получил из Департамента строительства и жилого обеспечения КГГА за подписью первого заместителя Елены Марченко.
Ответ Департамента строительства и жилого обеспечения КГГА на запрос Domik.ua
В предоставленном Domik.ua документе Елена Марченко сообщила о том, что 01.02.2016 специалисты института гигиены и медицинской экологии им А.М. Марзеева академии медицинских наук Украины провели микробиологическое исследование жилых помещений дома на улице Милютенко, 23-а. Результаты исследования установили заражение дома токсинообразующими грибами.
В КГГА для переселения жильцов из зараженного дома разработали такие мероприятия:
- Киевский городской совет (Киевсовет) принял решение №910/910 от 28.07.2016 «Об утверждении детального плана территории в границах Милютенко, Шолом-Алейхема, Братиславской и Лесного проспекта в Деснянском районе города Киева.
- Решением Киевсовета №168/1172 от 06.10.2016 коммунальное предприятие «Спецжилфонд» получило участок для строительства жилого дома на пересечении улиц Милютенко и Шолом-Алейхема.
Распоряжением КГГА №903 от 26.07.2017 КП «Спецжилфонд» определено заказчиком строительства дома на пресечении улиц Милютенко и Шолом-Алейхема. Отселение жильцов из дома №23-а по улице Милютенко в новостройку будет происходить после принятия здания в эксплуатацию на договорных условиях.
КП «Спецжилфонд» в статусе заказчика строительства ведет такую работу:
- передало на экспертизу проектную документацию новостройки;
- проводит работы для учета в проекте новостройки замечаний экспертизы;
- получает нотариальные согласия на отселение собственников квартир дома №23-а на улице Милютенко.
Читайте также: Назван адрес сноса первой хрущевки в Киеве: что дальше?
КП «Спецжилфонд» на сайте госсзакупок Prozorro объявило тендер для исполнителей работ строительства жилого дома с встроенно-пристроенными помещениями на перекрестке улиц Милютенко и Шолом-Алейхема в Деснянском районе.
В информации про объект указано строительство одного пускового комплекса. Общая сумма тендерного предложения подрядчикам составила 77,164 млрд грн. Предложение было открыто 7 ноября 2017 года, аукцион проведен 20 ноября 2017 года. Его победителем признано ООО «Скайбуд групп» и КП «Спецжилфонд» заключило с ним договор о выполнении работ.
В тендерном предложении КП «Спецжилфонд» указало участника аукциона, срок поставки товаров, выполнения работ или предоставление услуг — 31 мая 2019 года. Иных сроков выполнения поставок и услуг в информации об объекте нет. Это означает что 31 мая 2019 года — плановая дата завершения строительства.
Детальное описание нового жилого комплекса содержит документ «Приложение 3. Техническое задание» в разделе «Тендерная документация».
Очередность строительства и планировка территорий
В Деснянском районе Киева на перекрестке улиц Милютенко и Шолом-Алейхема будет построен 5-секционный жилой дом со встроенными и пристроенными техническими помещениями. Строительство здания проведут в одну очередь с поочередной сдачей трех пусковых комплексов.
Первый пусковой комплекс включает две жилые секции высотой 9 и 18 этажей и встроенную трансформаторную подстанцию, второй — две секций высотой 25 этажей, третий — одну секцию высотой 25 этажей.
Инфраструктура придомовой территории включает открытые автостоянки, площадки отдыха для взрослых, игровые площадки для детей, спортплощадку с тренажерами, хозяйственную и площадку для сбора мусора. Озеленение придомовой территории составят деревья, газоны и цветники.
Проезды во двор для транспорта организованы со стороны улицы Шолом-Алейхема. Заезд легкового транспорта во внутренний двор будет открыт только для жильцов дома. Автовладельцы-инвалиды получат стоянки машин у подъездов. В местах пересечения с проезжей частью тротуары будут понижены.
В центре пешеходного придомового пространства будет расположена панорамная аллея, а между двумя домами — игровая площадка для детей. Отдельное пространство для выгула собак на территории комплекса в проекте не предусмотрено.
Подъезды здания будут оборудованы лифтами «OTIS» грузоподъемностью 630 и 1000 кг.
Лестничные клетки в комплексе запланированы двух типов: на 4 и 5 квартир.
На 4-квартирной клетке расположены две однокомнатные, двухкомнатная и трехкомнатная квартиры. На 5-квартирной — три однокомнатных, двухкомнатная и трехкомнатная квартиры. Жилые этажи запроектированы высотой 3 м.
Конструкция здания — каркасно-монолитная. Фундамент здания образует монолит из железобетонных свай и плиты. Ограждающие стены выполняются из газобетонных блоков толщиной 300 мм с наружным утеплением из негорючих минераловатных плит толщиной 100-150 мм
Перегородки межквартирные будут выполнены из газобетонных блоков толщиной 250 мм, а внутри квартир — толщиной 100 мм. Перегородки в санузлах — из керамического кирпича толщиной 120 мм.
Украшения стен в коридорах, холлах, и помещениях общего пользования будут выполнены по отдельным дизайнерским проектам.
Основные технико-экономические показатели объекта:
«Строительство жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями на пересечении ул. Милютенко и Шолом-Алейхема в Деснянском районе города Киева» (1-й пусковой комплекс)
| Показатель | Ед. измерения | 1-й пусковой комплекс | |||
| секция 1 | секция 2 | ТП встроенная | всего | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| Характер строительства | Новое строительство | ||||
| Этажность | эт. | 9 | 18 | -- | 9-18 |
| Степень огнестойкости | ст. | І | І | ІІ | -- |
| Площадь земельного участка, в т.ч.: | га | 0,2110 | |||
| Площадь застройки | м2 | 274,4 | 310,0 | 74,6 | 659,0 |
| Общее количество квартир, в т.ч.: | ед. | 40 | 68 | -- | 108 |
| -1-комнатных | ед. | 24 | 34 | -- | 58 |
| -2-комнатных | ед. | 8 | 17 | -- | 25 |
| -3-комнатных | ед. | 8 | 17 | -- | 25 |
| Площадь жилого дома | м2 | 2968,5 | 5153,0 | -- | 8121,5 |
| Площадь квартир в доме | м2 | 1548,26 | 3234,81 | -- | 4783,07 |
| Площадь летних помещений | м2 | 43,82 | 86,01 | -- | 129,83 |
| Общая площадь квартир в доме | м2 | 1592,08 | 3320,82 | -- | 4912,9 |
| Площадь встроенных нежилых помещений | м2 | 161,34 | 185,74 | -- | 347,08 |
| Количество жителей | ед. | 56 | 124 | -- | 180 |
| Количество созданных рабочих мест | ед. | 12 | 13 | -- | 25 |
| Общая площадь ТП | м2 | 59,7 | |||
| Полезная площадь ТП | м2 | 59,7 | |||
| Строительный объем ТП | м3 | | 381,6 | | |
| Общий строительный объем, в т. ч.: | м3 | 11515,0 | 18246,1 | -- | 29761,1 |
Выводы:
1. КП «Спецжилфонд» запланировало завершение строительства новостройки на перекрестке улиц Милютенко и Шолом-Алейхема в Деснянском районе города Киева не позднее 31 мая 2019 года.
2. Дата начала переселения в новостройку жильцов из аварийного дома по улице Милютенко, 23-а не определена. Заселение в новый дом возможно только после работы приемной комиссии и ввода здания в эксплуатацию. Процесс переселения будет начат после 31 мая 2019 года.
3. Проектом предусмотрено строительство комплекса, который по площади жилья значительно превосходит аварийное здание. После переселения жилицы аварийного дома получат квартиры современного качества.
4. Переселение в соответствии с действующим законодательством пройдет на договорной основе. Открытым остается вопрос, как власти компенсируют переселенцам плату за разницу в жилой площади, которая образуется при обмене старых квартир на новые.
5. Согласно договору между заказчиком КП «Спецжилфонд» и подрядчиком ООО «Скайбуд групп», строительные работы на участке пресечения улиц Милютенко и Шолом-Алейхема будут начаты не позднее середины декабря 2017 года.
Узнать больше о киевских домах, официально признанных аварийными, можно на форуме аварийных домов в Киеве .
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2017
