Стан та перспективи житлового будівництва в Україні

За підсумками 2005 року в Україні за рахунок усіх джерел фінансування введено в експлуатацію 7,8 млн. кв. м житла, що на 3,3 % перевищує показник за 2004 рік (7,6 млн. кв. м).

 

Структура обсягів введення житла за джерелами фінансування така. За рахунок коштів державного та місцевих бюджетів введено 6 % загального обсягу введення житла; населення - 55,9 %; підприємств, установ та організацій - 35 %; позабюджетних коштів на іпотечне та інші види кредитування - 3,1 %. Отже, основним джерелом фінансування будівництва житла на сьогоднішній день є кошти населення та підприємств, установ і організацій.

 

По Україні в цілому у розрахунку на 1 тисячу осіб наявного населення за 2005 рік введено 166,5 кв. м житла.

 

Середня забезпеченість населення України житлом на 01.01.2005 р. становила 21,8 кв. м загальної площі на одну особу. На початок 2005 року в Україні на квартирному обліку перебувало 1 млн. 414 тис. сімей та одинаків, одержали житло протягом 2004 року лише 1,6 % тих, що перебували у черзі на житло.

 

З метою вирішення проблем забезпечення житлом соціально незахищених громадян і тих, які потребують підтримки з боку держави, Верховною Радою України прийнято у січні 2006 року Закон України "Про житловий фонд соціального призначення", який набирає чинності з 1 січня 2007 року.

 

Цей Закон передбачає формування фондів житла соціального призначення.

 

Соціальне житло буде безоплатно надаватись громадянам у порядку черговості на умовах договору найму; воно не підлягає піднайму, бронюванню, приватизації, продажу, даруванню, викупу та заставі.

 

Також у Законі передбачено створення соціальних гуртожитків та спеціалізованих будинків для ветеранів війни та праці, громадян похилого віку і інвалідів, спеціалізованого житла для безпритульних, тимчасових притулків для дорослих з наданням харчування, медичної, правової, соціальної, психологічної, побутової допомоги та сприяння соціальної реабілітації.

 

Відповідно до положень цього Закону право на отримання соціального житла мають громадяни, які перебувають на соціальному квартирному обліку (мають право на поліпшення житлових умов відповідно до законодавства або не мають житла) і рівень доходів яких не перевищує прожиткового мінімуму (відповідно до Державного бюджету на 2006 рік з 1 січня поточного року - 453 грн., з 1 квітня - 465 грн., з 1 жовтня - 472 грн.) та орендної плати за житло у відповідному регіоні. Законом України передбачено розроблення загальнодержавної програми розвитку соціального житла. Найближчим часом також буде розроблено та затверджено державний стандарт соціального житла для громадян, забезпечення житлом яких бере на себе держава, як це визначено Законом України та забезпечено підготовку інших нормативних документів.

 

Місцевими органами самоврядування до 1 січня 2008 року буде проведено інвентаризацію та облік житла, яке може використовуватись як соціальне.