Ставка аренды складов класса А в Москве в 4-м квартале 2009г стабилизировалась на уровне $110 за 1 кв.м. в год
Ставка аренды складов класса А в Москве в четвертом квартале 2009 года стабилизировалась на уровне $110 за 1 кв.м. в год. Доля свободных площадей уменьшилась до 11,6%.
Такие данные приводит консалтинговая компания Jones Lang LaSalle в отчете по складскому сегменту недвижимости Москвы.
По данным компании, в настоящее время на московском рынке складской недвижимости «значительный объем складов на данный момент предлагается в субаренду, поскольку часть компаний ранее арендовали больше, чем им необходимо в данный момент».
«Основной чертой второго полугодия 2009 года стало повышение активности арендаторов. Это во многом объясняется реализацией отложенного спроса с конца 2008 и начала 2009 года», - говорится в сообщении компании.
По данным Jones Lang LaSalle, объем купленных и арендованных площадей во втором полугодии 2009 года вырос в 2,5 раза по сравнению с первым полугодием - до 678 тыс. кВ.м.
Ввод новых складов в 2009 году вырос на 6% по сравнению с 2008 годом - до 965,8 тыс. кв. м. Крупнейшими проектами в 2009 году стали первая фаза Raven Russia Ногинск Восточный на 113 тыс. кв. м. и первая фаза ПНК-Чехов на 113,2 тыс. кв. м.
«В 2010 году мы ожидаем значительное снижение объемов нового строительства, что наряду с восстановлением спроса на складские площади приведет к выравниванию баланса спроса и предложения и постепенному восстановлению ставок арендной платы», - прогнозирует руководитель отдела аналитики офисного и складского рынка Jones Lang LaSalle Ольга Рыбакова.
