Ставки аренды коммерческой недвижимости в Европе остались стабильными

Продолжая тенденцию, намеченную несколько кварталов назад, ставки доходности в премиальном секторе показывают незначительный рост, тем самым отражая некоторую осторожность со стороны инвесторов и низкое количество заключенных сделок. Тем не менее рост доходности  во всех трех секторах рынка действительно незначителен. За последний год доходность в офисном и индустриальном сегментах  в европейских странах повысилась всего на 12 базисных пунктов, тогда как доходность в премиальной торговой недвижимости, несмотря на рост, который впервые наблюдался на протяжении последнего года, во II кв. остается на 5 базисных пунктов ниже, чем в то же самое время в прошлом году.

На рынке офисной и торговой недвижимости на во II кв. отмечается рост ставок аренды в премиальном сегменте. Несколько больший скачок наблюдался в торговом секторе. Это выразилось в 2,3% росте согласно индексу CBRE EU-15.

Из 19 городов во II кв. ставки выросли на 10 рынках торговой недвижимости. Хотя не наблюдается какой-то четкой привязанности роста ставок к какому-то конкретному географическому региону, рост ставок аренды наблюдался в торговом и офисном секторах в некоторых городах Германии. Самый большой рост арендных ставок в премиальном складском сегменте наблюдался в Москве. Он составил 3,7%.