Ставки по рефинансированию ипотечных кредитов с начала осени-2012 почти не выросли
По данным компании «Простобанк Консалтинг» на 19 ноября 2012 года средняя реальная ставка по кредитам на рефинансирование существующей задолженности по займам на покупку недвижимости в других банках сроком на 10 лет составила 22,61% годовых. По сравнению с 3 сентября ставка выросла на 0,53 процентного пункта. Займы по рефинансированию сроком на 15 и 20 лет за этот период и вовсе не изменились в цене – 21,96% и 21,76% реальных годовых.
Напомним, средние реальные ставки по новым кредитам на покупку жилья на вторичном рынке с начала осени-2012 выросли, в зависимости от срока кредитования, на 1,2-1,9 п.п.
При этом количество банков из числа 50 крупнейших по размеру активов, которые предлагают рефинансирование существующих ипотечных кредитов, не изменяется уже с начала 2012 года –Кредобанк, UniCredit Bank (Укрсоцбанк), Украинский Бизнес Банк и банк «Форум».
Условия по рефинансированию ипотечных кредитов от банков из числа 50 крупнейших по данным компании «Простобанк Консалтинг» по состоянию на 19.11.2012 г.:
| Банк | Максимальный срок | Максимальная сумма | Реальная ставка*, % годовых |
| Украинский Бизнес Банк | 20 лет | 60% от стоимости недвижимости | 21,45-23,32 |
| UniCredit Bank (Укрсоцбанк) | 20 лет | 70% от стоимости недвижимости | 22,1-22,39 |
| Форум | 15 лет | 50% от стоимости недвижимости, но не более 2,5 млн. грн. | 22,13-22,39 |
| Кредобанк | 10 лет | 80% от стоимости недвижимости, но не более 500 тыс. грн. | 24,12-24,31 |
*В зависимости от срока кредитования и схемы погашения (классическая или аннуитетная)
Условия по рефинансированию ипотечных кредитов от меньших банков, предложения которых изучила компания «Простобанк Консалтинг» по состоянию на 19.11.2012 г.:
| Банк | Максимальный срок | Максимальная сумма | Реальная ставка*, % годовых |
| Всеукраинский Банк Развития | 20 лет | 70% от стоимости недвижимости | 19,6-21,03 |
| Фольксбанк | 20 лет | 1,5 млн. грн. | 23 |
| Банк Кипра | 20 лет | 60% от стоимости недвижимости, но не более 2 млн. грн. | 27,21-31,44 |
*В зависимости от срока кредитования и схемы погашения (классическая или аннуитетная)
Иван Никитченко
