Стоимость арендной платы в Австралии возрастает
Согласно недавно обнародованному докладу ведущего исследовательского агентства Австралии BIS Shrapnel, стоимость аренды жилья в стране до 2011 года в разы превысит стоимость покупки недвижимости.
Ввиду недостаточных объемов строительства нового жилья в ближайшие 3 года эксперты предсказывают ежегодный 10-процентный рост стоимости аренды. При этом медианная цена дома в Сиднее вырастет в ближайшие 3 года только на 18%. На данный момент страна нуждается в 180 000 новых домов ежегодно, но на деле строится только 155 000. Также на повышение арендной платы влияет растущая процентная ставка по кредитам.
Наибольший рост на рынке недвижимости Сиднея придется на период, следующий за 2009-2010 годами, когда улучшатся условия кредитования, а рост цен на аренду заставит инвесторов пересмотреть рынок. В Мельбурне и Аделаиде цена дома вырастет в следующие 3 года на 16%. Самой дорогой станет недвижимость в городе Брисбен на востоке страны, у побережья Тихого океана,- она поднимется в цене на 22%, - а также на севере страны, в Дарвине, где прирост составит 21%. Самым же доступным станет жилье в городе Перт. В этом четвертом по населению городе Австралии, расположенном на западном побережье страны, цены за 3 года повысятся лишь на 9%, сообщает The Australian.
