Стоимость и количество коммерческих помещений в домах падают
С июня 2008 года по июль 2009 года стоимость нежилых помещений в составе жилых комплексов на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте снизилась на 38,7%. А объем предложения нежилых помещений в составе жилых комплексов уменьшился на 31,8% (на 21 объект). Таковы данные ИА портала "Столичная недвижимость".
Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ аналитики портала, цена на коммерческие площади в составе жилых комплексов эконом-класса за год снизилась на 32,4% до 1793 у.е., бизнес-класса – на 35,1% до 2503 у.е., премиум-класса – на 51,6% до 4103 у.е (см. Таблицу 1.).
В тоже время, в гривневом эквиваленте, средняя цена нежилых помещений в составе жилкомплексов снизилась на 3,8%: в домах эконом-класса рост на 6,1%, бизнес-класса – рост на 2%, в премиум-классе наблюдалось снижение на 23,9%.
По данным аналитиков портала, за период с июня 2008 года по июнь 2009 года объем предложения нежилых помещений в составе жилых комплексов уменьшился на 31,8% (на 21 объект).
В аналитическом отчете портала "Столичная недвижимость" также говорится о том, что за год были сняты с продажи коммерческие площади в составе 36 жилых объектов: 19 эконом-класса, 11 бизнес-класса и 6 премиум-класса.
Вместе с тем, как утверждают специалисты "Столичной недвижимости", за проанализированный период начались продажи коммерческих площадей в 15 жилых объектах. Из них 10 эконом-класса, 4 бизнес-класса и 1 премиум-класса.
Таблица 1. Средневзвешенная цена предложения нежилых помещений, за июнь 2009 (*)
к-во объектов |
к-во помещений |
площадь, м.кв. |
грн./кв.м |
$/кв.м. |
грн./оф. |
$/оф. |
||
эконом |
4 |
22 |
74 |
42-1500 |
13679 |
1793 |
2689995 |
288582 |
бизнес |
3,4 |
18 |
43 |
36-1255 |
19091 |
2503 |
4573338 |
599507 |
премиум |
2,3 |
4 |
8 |
55-800 |
31298 |
4103 |
9148439 |
1199245 |
всего |
все |
45 |
126 |
36-1500 |
16814 |
2204 |
3736150 |
452150 |
* По данным ИА портала "Столичная недвижимость"
