Стоимость коммерческих площадей в домах эконом-класса Киева выросла
Средняя стоимость нежилых (коммерческих) площадей в домах эконом-класса Киева с марта по июнь т.г. увеличилась на 1,6% (43 долл.) – до 2653 долл. за 1 кв. м.
Об этом УНИАН сообщили в строительно-инвестиционной компании «Київ Житло-Інвест».
По данным компании, средняя стоимость 1 кв. м нежилых помещений в комплексах бизнес-класса увеличилась на 10,7%, до 3857 долл. за 1 кв. м, а в домах премиум-категории - на 1,5%, до 8470 долл. за 1 кв. м.
Аналитики также отметили, что стоимость 1 кв. м нежилых площадей в домах эконом-класса на пятом этапе строительства на 13,6% (на 340 долл.) выше, чем на втором, в домах бизнес-категории разница в стоимости на начальных этапах строительства и на этапе ввода дома в эксплуатацию составляет 6,6% (на 245 долл.).
В аналитическом отчете также говорится о том, что 84% всех предлагаемых площадей в домах эконом-класса и 49% в бизнес-классе, реализуется на третьем этапе строительства.
По данным компании, на сегодняшний день продажи коммерческих площадей ведутся в 55 из 159 объектов на первичном рынке. При этом в эконом-классе нежилые помещения продаются в 22 из 62 строящихся домов, в бизнес-классе - 23 из 70 строящихся жилкомплексов, в премиум-классе – в 7 из 22 жилых комплексов.
Специалисты компании также отметили, что предлагаемая площадь нежилых помещений в эконом-классе варьируется от 40 до 300 кв. м, в бизнес-классе – от 40 до 800 кв. м.
Процесс строительства аналитики компании условно разделили на 5 этапов: 1) получение разрешительной документации до установления забора (продажи не ведутся); 2) подготовка площадки до возведения первого этажа; 3) возведение каркаса здания, ведение внутренних и внешних отделочных работ; 4) дом построен, возможны внутренние отделочные работы, облагораживание территории, подготовка к вводу в эксплуатацию; 5) дом введен в эксплуатацию, ведутся продажи.
В компании проанализировала 159 объектов, из которых в 55 объектах ведутся продажи.
