Стоимость квартир в новостройках Харькова: итоги ноября 2014 года

Об этом СтройОбзору сообщили в комнапии "Проконсул".

Данный показатель отражает средний уровень цен на первичном рынке жилой недвижимости без учета удельного веса каждого класса жилья в общей структуре предложения. С целью анализа изменений в структуре рынка, экспертами компании «Проконсул» рассчитывается также средневзвешенная цена предложения 1 кв.м первичной жилой недвижимости, которая за прошедший месяц снизилась на 10,51% и на начало декабря 2014 года составила 679 долларов США.

По состоянию на начало декабря 2014 года на первичном рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости  по классам жилья:
«Премиум» – 1147 долларов США (16168 грн.).
«Бизнес +» – 942 долларов США (13609грн.).
«Бизнес» – 644 долларов США (9049 грн.).
«Эконом» – 492 долларов США (7285 грн.).

Увеличение (↑) и уменьшение (↓) средней стоимости жилья произошло по следующим классам:

Динамика изменений средней цены предложения 1 кв.м первичной жилой недвижимости по Харькову за ноябрь 2013 г. – ноябрь 2014 г. по классам жилья представлена на графиках:

Динамика стоимостных показателей в значительной степени была обусловлена валютно-курсовыми колебаниями. Кроме того на изменение ценовых показателей оказали влияние такие факторы как: ценовая политика и маркетинговая стратегия операторов рынка, динамика строительно-монтажных работ, изменение структуры предложения новостроек.

Наибольшим спросом традиционно пользовались квартиры в объектах «эконом» и «бизнес-класса» хорошо зарекомендовавших себя строительных компаний.

В ноябре 2014 г. из рыночного оборота было выведено 2 объекта в связи с реализацией всех квартир:
- жилой комплекс «На Бакулина» по ул.Авиационной, ОДО «Жилстрой-2» («премиум-класс»);
- жилой комплекс «Green Town», дом 1 (3-я очередь) по ул.Ахсарова, «Т.М.М.» («бизнес-класс»).

Кроме того, прошедший месяц ознаменовался началом строительства второй секции илого комплекса «Набережный квартал» по ул.Веселая/ул.Авиахимическая. Компания «Т.М.М.» анонсировала проект строительства комплекса жилых домов по ул.Корчагинцев.