Стоимость одного квадратного метра доступного жилья в Киеве должна находится на уровне 4,5-5 тыс. грн.

Об этом на состоявшейся сегодня пресс-конференции заявил почетный президент ХК "Киевгорстрой" Владимир Поляченко. При этом В. Поляченко отметил, что такие цены возможны в случае пересмотра ставки банковских кредитов и снижения стоимости инженерных коммуникаций. "Кредиты должны предоставляться не под 20% годовых, а за счет рефинасирования Нацбанком под 5-6%, именно такие процентные ставки сейчас существуют в Беларуси. Также должна быть оптимальная цена на инженерные сети.

 

Сейчас зачастую стоимость дома ниже стоимости инженерных коммуникаций", - подчеркнул он. Еще одним немаловажным моментом В. Поляченко назвал земельный вопрос. По его словам, сегодня в Украине практически отсутствует первичный рынок земли, а участки приобретаются исключительно у спекулянтов, которые завышают цены как минимум на 15-20%, что также находит свое отражение в стоимости квадратного метра.

В качестве примера почетный президент "Киевгорстроя" назвал Москву, где участки продаются на аукционах, а информация о них (стоимость участка, как туда провести инженерные сети, какой шаг лота, условия для реализации) есть в открытом доступе на тендерном сайте Москвы.

 

Отвечая на вопрос журналистов о будущей ценовой политики на первичном рынке, В. Поляченко сказал, что цены вероятней всего поднимутся на величину подорожания строительных материалов. А разговоры о снижении цен он назвал необоснованными. По его словам, ни в одной столице мира жилье не дешевеет, а статьи о падении рынка носят сугубо заказной характер, поскольку отдельными лицами преследуется единственная цель - скупить еще больше жилья в условиях замершего рынка.