Столичная «элитка» дешевеет

В течение первого полугодия 2010 года рынок продажи 1-8 комнатных квартир на вторичном рынке в Киеве в разрезе нескольких сегментов вел себя достаточно неоднозначно.

Как уже сообщалось ранее, средняя цена реальной сделки по Киеву выросла на 8,57% ($143) до $1 816 за кв.м., но если стоимостные показатели 1 кв.м. сегментировать, получим следующую картину:

Рейтинг цен продажи квартир по сегментам жилья в Киеве (вторичный рынок - старое жилье):

Класс "Deluxe" - снижение 7,23% (на $531) до $6 813/кв.м.

Класс "Элит" - снижение 11,37% (на $582) до $4 540/кв.м.

Класс "Бизнес" - рост 3,16% (на $86) до $2 634/кв.м.

Класс "Эконом" - рост 10,74% (на $178) до $1 485/кв.м.

Максимальное количество сделок (64%) приходится на квартиры до $100 тыс. долл., 27% в ценовой категории от $100 до $200 тыс. долларов и 9% - в категории свыше $200 тыс.

В то же время, по словам представителя Союза специалистов по недвижимости Украины Анатолия Топола, рынок элитной недвижимости Киева все еще падает. Количество сделок практически равно нулю. "Если раньше средняя цена сделки была $150-200тыс., то сейчас реально сделки проходят в ценовом сегменте $60-100тыс.", - заявил эксперт.