Столичные застройщики продлили жизнь недостроям
В период с августа 2009 года по август 2010 года, застройщики перенесли сроки сдачи в эксплуатацию на 90% объектов. Об этом сегодня «Багнету» сообщили аналитики проектной группы «Архиматика».
По их данным, если в 2007-2008 года процент домов, где были сдвинуты сроки их реализации, составлял около 60%, то за время кризиса этот показатель существенно вырос. При этом увеличился и срок задержки окончания строительства – в среднем от 9 месяцев до 1,5 лет.
«Если до кризиса причиной не соответствия срокам завершения строительства в большинстве случаев была неорганизованность застройщика, то сегодня к этой проблеме добавился и финансовый фактор», - сообщил директор проектной группы «Архиматика» Александр Попов.
По словам эксперта, в столице порядка 110 домов, где перенесены сроки сдачи в эксплуатацию.
«Перенос сроков строительства сегодня подкреплен законодательством Украины и этим вынуждены пользоваться те из застройщиков, кто не имеет достаточного финансирования. Однако задержка сдачи ухудшает и без того низкую рентабельность, поскольку каждый месяц простоя увеличивает срок возврата ранее вложенных в проект средств», - отметил он.
По его словам, застройщику, который нацелен на успешность проекта, невыгодно затягивать его реализацию, поскольку он все это время вынужден платить зарплату персоналу, содержать строительный участок, арендовать краны и так далее. Все это увеличивает издержки. К тому же немаловажен и фактор доверия инвесторов - покупать жилье в замороженном долгострое сегодня не будет никто.
Напомним, как сообщал «Багнет» ранее, чтобы как-то облегчить положение застройщиков, государство готово профинансировать недострои. Так, межведомственная комиссия на заседании 4 августа отобрала 70 объектов незавершенного строительства со степенью готовности более 70% , застройщики которых могут принимать участие в программе строительства доступного жилья.
