Столичный градосовет: особое внимание архитектурному контексту
Активное освоение столичных площадок под строительство в последнее время требует более пристального внимания как к функциональному, так и к архитектурному контексту. Об этом свидетельствуют результаты рассмотрения градостроительным советом Киева ряда проектов на самых ранних этапах разработок.
Офисный центр на Левобережье
Построить офисный комплекс из нескольких зданий высотой от 12 до 23 этажей предлагают и авторы проекта, разрабатываемого по заказу ОАО «УкрНИИмясомолпром».
По словам одного из авторов проекта Снежаны Васильковской, на участке 1,1 га по пр. Воссоединения, 15, принадлежащем институту, в результате такого строительства может появиться почти 22 тыс. кв. м офисных площадей и 1,26 тыс. кв. м – торговых. Двухуровневый подземный паркинг расчитан на 100 автомобилей, а гостевая стоянка – еще на 43. Предполагается, что в комплексе смогут работать 3660 человек.
Члены градосовета отправили проект на доработку, при этом высказав ряд замечаний. По словам начальника «Киевгосэкспертизы» Анатолия Карминского, на данной территории нет ограничений по этажности, поэтому имеет смысл задуматься над более высотным решением. Архитекторы рекомендовали включить в проект реконструкцию самого здания института, при этом полностью пересмотрев архитектуру комплекса, в частности заменив все тот же коричневый цвет на более «жизнерадостный».
Кроме того, нужно изменить ориентацию зданий нового комплекса, поскольку они полностью закрывают солнце соседнему дому гостиничного типа.
Андрей Миргородский и в данном проекте акцентировал внимание на целесообразности приведения маркетинговых исследований при разработках проектов. По его мнению, концепция данного участка может быть радикально пересмотрена, поскольку в районе скоро начнут реализовываться ранее согласованные масштабные проекты, предусматривающие строительство сотен тысяч квадратных метров офисных площадей, и предложение превысит спрос. Возможно, имело бы смысл препрофилировать проект под жилье или гостиницу. Подводя итог, Василий Присяжнюк рекомендовал доработать генплан территории.
