Столичный рынок коммерческой недвижимости переделят
На этой неделе стали известны первые шаги казахской компании "Евразия" на рынке столичной недвижимости. За $233 млн. инвесторы купила два офисных центра. В компании утверждают, что их ресурсы для игры на киевском рынке неограничены.
Год назад в Украине начал работать банк “Тураналем”, частица которого принадлежит владельцу инвестиционно-промышленной компании “Евразия”. А в нынешнем мае инвестиционно-промышленная группа “Евразия—Украина”, которая является дочерней структурой “Евразии” российского бизнесмена Мухтара Аблязова, предприняла шаги на столичном рынке недвижимости. Один из наибольших игроков российского рынка недвижимости казахская инвестиционно-промышленная компания “Евразия”, которая принадлежит совладельцу банка “Тураналем” Мухтару Аблязову, купила два офисных центра в Киеве. Оба расположены в центре столицы. Это — проданный компанией “НЕСТ” за $180 млн. центр “Айсберг” на ул. Жилянской, 73—79 и проданный компанией “Иса-юнион” за $55 млн. офисный центр на ул. Жилянской, 48—50. Офисный центр “Айсберг” начала строить в 1998 году одна из югославских компаний. Однако в 2004-ом “Недвижимость столицы” приобрела этот проект (стоимость соглашения не разглашается). Офисный центр общей площадью 39,2 тыс. кв. м (25,1 тыс. кв. м офисных площадей) сдали в конце 2006 года. Второй из приобретенных “Евразией” офисных центров на Жилянской имеет площадь 10 тыс. кв. г.
Ануар Айжулов, председатель “Евразии — Украина”, заявляет также, что компания заинтересована в логистической недвижимости в столице. Однако директор департамента консалтинга FIM Consulting Plus Юлия Ляшенко утверждает, что свободных логистических центров под Киевом нет. Потому она не считает, что “Евразия” может вложить деньги в земельный участок с проектом. “Скорее всего, это будет Бориспольское направление, хотя в настоящее время как раз выставлено на продажу 40 га на Житомирском”, - отметил эксперт. В России за последних три года “Евразия” инвестировала в недвижимость $2 млрд, а наличие в Украине такого партнера, как банк “Тураналем”, дает возможность “Евразии — Украина” инвестировать в долгосрочных и долгоокупные проекты. Ануар Айжулов оценивает киевский рынок как “очень перспективный”, однако допускает, что компания заинтересована в логистических центрах в Одессе и Днепропетровске.
Ануар Айжулов, председатель “Евразии — Украина”, заявляет также, что компания заинтересована в логистической недвижимости в столице. Однако директор департамента консалтинга FIM Consulting Plus Юлия Ляшенко утверждает, что свободных логистических центров под Киевом нет. Потому она не считает, что “Евразия” может вложить деньги в земельный участок с проектом. “Скорее всего, это будет Бориспольское направление, хотя в настоящее время как раз выставлено на продажу 40 га на Житомирском”, - отметил эксперт. В России за последних три года “Евразия” инвестировала в недвижимость $2 млрд, а наличие в Украине такого партнера, как банк “Тураналем”, дает возможность “Евразии — Украина” инвестировать в долгосрочных и долгоокупные проекты. Ануар Айжулов оценивает киевский рынок как “очень перспективный”, однако допускает, что компания заинтересована в логистических центрах в Одессе и Днепропетровске.
