Страдающая от избытка предложения Испания может столкнуться с дефицитом жилья
Число разрешений на строительство жилья в ноябре снизилось на 59% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Общее количество выданных разрешений по итогам 2009 года опустилось до самой низкой за последние 20 лет отметки.
С 1999 года, когда девелоперам представилась возможность получать дешевые кредиты, в стране начался строительный бум. В 2006 году число выданных разрешений достигло своего пика – 866 тыс. (по другим данным – 921 тыс.), сообщает Spanish Property Insight. С тех пор строительный сектор пошел на убыль, что оставило без работы миллионы строителей.
В результате избыточной застройки на рынке скопилось большое количество непроданных объектов. На их реализацию потребуются годы. Это будет оказывать негативное влияние на цены – до тех пор, пока не исчезнет переизбыток предложения.
Строительному сектору Испании на восстановление также потребуется не один год. Как ни парадоксально это звучит, но, несмотря на большое количество непроданных объектов, рынок может столкнуться с дефицитом предложения в некоторых сегментах.
