Страны Балтии застроили ненужными офисами
Уровень вакантности объектов офисной недвижимости Латвии, Литвы и Эстонии значительно вырос за время кризиса.
Наиболее значительный рост данного показателя отмечен в литовской столице Вильнюсе. Если в 2006-2008 годах уровень вакантности составлял всего 1-3%, то к концу II квартала 2009 года он достиг 20%. В абсолютном выражении это составляет около 60 тыс. кв. м. К концу текущего года ожидается ввод еще 70 тыс. кв. м офисных площадей, что только усугубит положение дел на рынке.
В столице Латвии Риге уровень вакантности офисов также высок. В прошлом году суммарная площадь построенных офисных объектов составила 100 тыс. кв. м, а в одном только I квартале нынешнего года – 80 тыс. кв. м. Спрос на эти площади довольно слаб, вследствие чего средний уровень вакантности по итогам года превысит 15%. Аналогичная ситуация наблюдается и в Таллине – ввод новых площадей увеличит среднегодовой уровень вакантности до 14%, сообщает Europe Real Estate.
По прогнозам экспертов, количество незанятых офисных площадей будет расти до конца текущего года из-за переизбытка предложения и слабого спроса.
В столице Латвии Риге уровень вакантности офисов также высок. В прошлом году суммарная площадь построенных офисных объектов составила 100 тыс. кв. м, а в одном только I квартале нынешнего года – 80 тыс. кв. м. Спрос на эти площади довольно слаб, вследствие чего средний уровень вакантности по итогам года превысит 15%. Аналогичная ситуация наблюдается и в Таллине – ввод новых площадей увеличит среднегодовой уровень вакантности до 14%, сообщает Europe Real Estate.
По прогнозам экспертов, количество незанятых офисных площадей будет расти до конца текущего года из-за переизбытка предложения и слабого спроса.
