Строителей заставили вывернуть карманы
На строительном рынке вступают в силу новые правила. Согласно новой редакции Закона «О планировании и застройке территорий», которую подписал президент Виктор Ющенко, для получения разрешения на строительство компании должны подавать в исполнительные органы власти свою финансовую отчетность.
Ее отсутствие или же неудовлетворительные финпоказатели будут основанием для отказа в выдаче разрешения на строительный бизнес.
Ранее президент ветировал предыдущий вариант закона из-за требования предоставлять застройщиками ведомостей об аналогичных построенных объектах. По мнению консультантов главы государства, это требование могло создать условия для недопущения на рынок новых застройщиков и ограничить конкуренцию, что в свою очередь привело бы к еще большему подорожанию жилья.
Народный депутат Юрий Одарченко, глава парламентского подкомитета по вопросам строительства и жилищно-коммунального хозяйства, комментируя закон, подтвердил, что единственная новация — это требование предоставлять финансовую отчетность. По словам депутата, эта норма принята для того, чтобы разрешающий орган мог удостовериться в том, что строительная компании способна не только начать, но и закончить строительство.
В свою очередь, многие операторы строительного рынка критично оценивают новый закон. Учредитель стройкомпании «Клим Билдинг Индастри» Юрий Клим назвал принятие закона «палкой в колеса». По его мнению, это ненужное затягивание процесса получения разрешений на строительство. «Единственным следствием такого решения может стать только одно — подорожание жилой недвижимости, что негативно отразится на потребительском рынке», — предположил он.
Петр Петренко, заместитель генерального директора компании «Киеввысотстрой», поддерживает своего коллегу. Он считает, что новые правила на руку крупным строительным корпорациям. «Новичкам или не очень большим компаниям очень сложно начинать деятельность в таких условиях. Ведь мошенничество в строительной отрасли было всегда, а путь, по которому пошел законодатель, абсолютно не ведет к его искоренению», — констатирует Петренко.
В свою очередь, исполнительный директор Украинской строительной ассоциации Сергей Грабар считает изменения оправданными. Он отмечает, что новые правила несколько затянут процедуру получения разрешений в первый раз, но в то же время они позволяют предотвратить аферы а-ля «Элита-Центр». «Для действующих игроков на рынке это не станет проблемой, а для случайных компаний станет определенным барьером, потому что таких довольно много», — объясняет специалист.
