Строители утверждаюя, что цены на квартиры будут расти
А вот по мнению столичных властей, стоимость жилья уже снизилась
Продолжаются споры о том, как будет развиваться ситуация на рынке недвижимости. Многие считают, что цены достигли пика и начинают снижаться. Так, заместитель председателя Киевской городской государственной администрации, начальник Главного управления жилищного обеспечения Михаил Голица заявил, что за последние две недели стоимость квадратного метра жилья в столице упала на 10 долларов. В дальнейшем, по словам чиновника, квартиры будут еще дешеветь. Это связано с увеличением объемов жилищного строительства до 1,5-1,6 миллиона квадратных метров в год и уменьшением обязательных отчислений строительных компаний на развитие инфраструктуры города, которые на сегодняшний день составляют около 40 процентов стоимости дома.
Напомним, что в последние несколько лет в Киеве ежегодно сдавалось чуть больше миллиона квадратных метров жилья. Многие эксперты обвиняли строителей в нежелании наращивать темпы строительства, чтобы удерживать высокие цены на квартиры в новостройках.
Правда, риэлторы не столь оптимистичны. По их данным, за ноябрь стоимость недвижимости почти не изменилась. А средняя цена квадратного метра даже увеличилась на один процент. Сегодня в Киеве стоимость квадратного метра жилья в новом доме составляет в среднем 1 тысячу 436 долларов, на вторичном - 1 тысячу 750 долларов. Хотя некоторые виды жилья действительно немного подешевели. В первую очередь, это квартиры в "хрущевках". Связывают это с тем, что качество такого жилья не соответствует цене, которую на волне ажиотажа стали назначать владельцы. Кроме того, спрос сейчас несколько упал, и покупателям стало легче найти лучший вариант за ту же сумму.
А вот строители утверждают: ни о каком снижении цен на квартиры и речи быть не может. Как заявил президент одной из крупнейших строительных компаний Украины, недвижимость в столице будет только дорожать. Учитывая же прямую зависимость ситуации на региональных рынках от цен в Киеве, можно прогнозировать, что и в областях жилье не подешевеет. Руководитель строительной компании признал: в последнее время средств населения для строительства жилья в Киеве действительно привлекается немного меньше. Но связывает он это исключительно с необоснованными заявлениями ряда экспертов о возможном снижении цен на недвижимость.
Сергей Курган
