Строительные новости Харькова. 14.06.10. Видео.
1. Недвижимость достигла дна и будет подниматься.
Ассоциация специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) провела в Ялте международную конференцию. В ней участвовали риелторы, девелоперы, и другие специалисты отрасли. Одна из тем, которую обсуждали на конференции, - это перспективы развития рынка. Возможный ход событий эксперты видят по-разному, говорит председатель Харьковского регионального отделения АСНУ Александр Попов. По мнению большинства специалистов, сегодня рынок достиг дна, стабилизировался и впоследствии начнет укрепляться. Убежденных в том, что рынок вскоре ожидает вторая волна финансового кризиса, гораздо меньше, говорит эксперт.
2. Государственное регулирование в сфере строительства жилья совершенствуется.
Верховная Рада Украины поддержала во втором чтении законопроект "О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно совершенствования государственного регулирования в сфере строительства жилья". Законопроект имеет номер 2464. Юристы считают его прогрессивным и говорят, что он совершенствует способы защиты инвесторов и схемы привлечения средств для строительства. В частности, документ более четко - в сравнении с предыдущим законом - определяет каким требованиям должна отвечать финансовая организация, чтобы стать управителем и получить право привлекать средства инвесторов для возведение жилья. Так, например, управитель обязан иметь соответствующие лицензии, уставный капитал не меньше одного миллиона евро, и тому подобное.
3. 44% харьковских компаний подняли цены жилых квадратных метров.
В мае, накануне летнего сезона, застройщики, как правило, не повышают цену жилья. Но в этом году в последний месяц весны почти половина харьковских компаний подняли цены жилых квадратных метров. Примечательно, что в последний раз майское удорожание квартир наблюдалось 3 года тому назад, когда на рынке недвижимости был ажиотажный спрос. Сегодня же уровень спроса на первичное жилье совсем другой, однако цены все же выросли. Так например, в мае 44% застройщиков повысили цены на жилье, еще 43% оставили стоимость квартир неизменной и только 13% компаний снизили цены.
4. Деньги вместо квартир: новая схема паевого участия застройщиков в развитии городов.
Строители предоставляют муниципалитету деньги вместо квартир. Именно такая схема паевого участия застройщиков в развитии городов действует сегодня в Украине и, понятно, и в Харькове. Как сообщил начальник управления социально-экономического развития, планирования и учета Харьковского горсовета Яков Мусиенко, согласно договорам, которые были заключены городом и застройщиками в первом квартале текущего года последние должны перечислить в городскую казну 4 миллиона 800 тысяч гривен. Чиновник при этом отметил, что по предыдущей схеме паевого участия в развитии городов застройщики предоставляли муниципалитетам часть квартир, прокладывали коммуникации, и тому подобное. Этот механизм, по оценке Якова Мусиенко, был нечетким и громоздким.
