Строительные новости Харькова. 15.05.10. Видео.

1. Более 60% объема продаж первички Харькова приходится на строящиеся объекты. Вопреки кризису, первичная недвижимость – прежде всего, жилье - пользуется спросом. И это - понятно. Жилье в новостройках отличается вот квартир вторичного рынка рядом качественных характеристик: современные принципы строительства, новейшие материалы и технологии, надежные коммуникации, качественное эксплуатационное обслуживания. К тому же, выбор квартир в объектах, которые строятся гораздо шире того, что существует в готовых зданиях, при этом застройщики пытаются идти навстречу клиенту, предлагая различные, удобные схемы продажи. Поэтому сегодня больше 60% объемов продажу жилья на первичном рынка Харькова составляют строящиеся объекты. Это объясняется еще и тем, что на начальных стадиях строительства жилье предлагается на 30-40% дешевле, чем в готовых домах.

2. Количество недостроя 10-х на уровне долгостроя 90-х.

Кризис привел к увеличению количества недостроя. По подсчетам специалистов, в Харькове число оставленных стройплощадок сегодня приблизительно такое же, как и в 90-е годы. Эксперты отмечают, что строительная отрасль не может своими силами оживить покинутый жилищный недострой. Но может сделать это в случае государственной поддержки - например, через воплощение специальной программы по восстановлению работ на брошенных стройплощадках. Между тем, несмотря на кризис, спрос на жилье остается довольно высок. Причем, уровень спроса является таковым, что бизнесмены, имеющие на балансе нежилой недострой, рассматривают возможности перепрофилирования этих строений в жилые дома. Например, среди прочих проектов, специалисты проектного отделения одного из крупнейших застройщиков Харькова на заказ выполнили работы по разработке проекта перепрофилирования недостроенного роддома в дом с малогабаритными квартирами.

3. Застройка 21 га на севере Харькова продолжается.

Харьковские строители продолжают застройку микрорайона на севере Харькова на участке площадью 21 гектар. Архитектуру микрорайона составляют, преимущественно, 12 и 16-этажные жилые дома, а так же коттеджи. Кстати, компания-застройщик приобрела этот участок еще в 90-х годах прошлого века. Тогда же был разработан генеральный план поэтапной застройки микрорайона, который сегодня, собственно, и продолжается. Специалисты застройщика подчеркивают: такая постепенная застройка района имеет свои преимущества по сравнению с, например, точечной застройкой. К тому же, поэтапная застройка территории дает стратегические преимущества и тем кто строит и тем, кто покупает жилье в микрорайоне, убеждены специалисты.

4. Построены первые в Харькове коттеджи особого назначения.

В Харькове строят необыкновенный городок. Он называется "Отрадное". Главные жители городка - дети-сироты. Необычность этого населенного пункта в том, что для детей строят не одно совместное здание, а коттеджи. В каждом из коттеджей будет жить 10 маленьких постояльцев. Городок создано по принципу детского дома семейного типа. Строит городок областной благотворительный фонд "Социальная служба помощи". По словам президента фонда Андрея Андриенко, сегодня совершенно пригодны для проживания три коттеджа. Их сооружение обошлось в миллион евро. И еще полтора-два миллиона евро нужны, чтобы построить еще два коттеджа и несколько нежилых помещений. Примечательно, что земля под строительство "Отрадного"- это участок в 2300 квадратных метра - харьковские власти передали в бесплатную аренду сроком 25 лет.