Строительство 43% коттеджных городков под Киевом заморожено
Всего в области насчитывается 183 коттеджных городка, сообщил директор ООО "РеалЭкспо" (Киев) Виктор Коваленко.
"По сравнению с началом года в шести городках строительство "разморозили". По количеству "замороженных" объектов первенство у Макаровского района с 18 городками, второе место у Киево-Святошинского района - 16 городков и третье место у Броварского района - 11 "замороженных" городков", - сказал он.
По его данным, с начала 2010 года средняя стоимость предложения 1 кв. м в коттеджных городках Киевской области снизилась на 8,91% и на 30 июня составила 1330 долларов. При этом наибольшая средняя стоимость 1 кв. м зафиксирована в Обуховском районе – 1903 доллара, наименьшая – в Барышевском районе – 700 долларов.
"Коттеджные городки, находящиеся на этапе завершения строительства начинают повышать незначительно цены – от 5 до 8%, тогда как городки на этапе фундамента и концепции снижают цены на 10-15%", - сказал он.
По данным Коваленко, на 30 июня в Киеве и области насчитывалось, с учетом уже построенных, 279 коттеджных городков, в частности в Киеве - 21, области – 258 городков.
Директор компании добавил, что с начала текущего года в Киевской области "вышло" 10 новых проектов.
По данным эксперта, в целом по Украине по состоянию на 30 июня насчитывалось 564 коттеджных городка, в частности построенных – 175, строящихся – 221 и проектируемых – 168.
Наибольшее количество городков в Киеве и области (279), в Крыму (93) и в Одесской регионе (76).
Наибольшие средние стоимости предложения 1 кв. м коттеджа на 30 июня были зафиксированы в Крыму ($2248),Киеве (2185 долларов) и Одесской области (1526 долларов).
Старший юрист юридической фирмы "Василь Кисиль и Партнеры" (Киев) Наталья Доценко-Белоус на пресс-конференции отметила, что восстановление рынка коттеджной недвижимости сегодня тормозит, в том числе, и ряд правовых факторов. В частности, по ее словам, необходимо внести корректировки в понятия "коттеджи", "коттеджный городок", "туанхаусы" на законодательном уровне, отрегулировать земельное законодательство и др.
