Строительство ТЦ по-прежнему остается перспективным бизнесом

Специалисты компани поделились своим мнением о будущем рынка торговой недвижимости Киева и регионов.

Партнер компании UTG Виталий Бойко выразил уверенность, что девелопмент торговой недвижимости по-прежнему остается весьма перспективным бизнесом. Порог вхождения на рынок девелопмента торговой недвижимости будет расти. Для Киева уже сейчас он превышает $50 млн. Для проектов, которые планируют стать ключевыми на столичном рынке, он составит порядка $150 млн.

По словам В.Бойко, большие ресурсы требуют тщательно выверенных вложений, поэтому сейчас очень высоки требования к правильности, уникальности концепции, к качеству самого объекта. Застройщик сегодня нацелен на создание конкурентоспособных проектов, поэтому он все чаще заказывает у консультантов комплексные услуги, полное сопровождение проекта: от проведения исследований, архитектурного проектирования и технического сопровождения, до набора арендаторов и арендно-административного управления объектом. При бюджете свыше $100 млн. у застройщика, конечно же, есть возможность привлекать в реализацию объектов торговой недвижимости любых профессионалов на рынке. При этом застройщик все больше отдает приоритет профессиональным украинским компаниям, которые давно присутствуют на рынке, отлично знают условия работы на нем, имеют опыт реализации уникальных проектов, сотрудничали со многими ключевыми игроками, могут находить разумные компромиссы в общении с органами власти, ритейлерами и т. д.