Строительство жилой недвижимости ведется во всех районах Киева
Как говориться в сообщении компании, самая высокая стоимость и качество объектов – как правило, в центре города. «Они же и наиболее проблемные проекты с точки зрения земельного участка и расположения на нем новостроя», - сказано в исследовании.
Эксперты компании также отметили еще одну тенденцию на рынке дорогого жилья - клубные дома, которые наравне с высококлассными жилыми комплексами составляют картину элитного жилья в Киеве. Располагаются они, как правило, в центре города, являются малоквартирными (кол-во квартир бывает от 8 до 20, иногда до 100) и предлагают квартиры больших метражей. Являются и новостройками, и отреконструированными старыми зданиями.
«Не менее привлекательными являются автономные масштабные жилые комплексы с собственной развитой инфраструктурой и зеленой зоной. Такие объекты не менее качественны, но дешевле по стоимости, поскольку размещаются на больших участках и в зоне приближенной либо далекой от центра. Тем не менее, для более демократичных покупателей, в частности семей, жилые комплексы удобны в ракурсе – «четыре в одном – жилье, отдых, покупки и соцкультбыт, паркинг», - говориться в исследовании Build and Live Development.
По данным аналитиков, достаточно активно в последний год стали застраиваться окраины Киева – дома преимущественно бетонные, без высокоразвитой инфраструктуры, быстро возводимые и максимально дешевые. В удаленных от центра районах также возводятся жилые комплексы. Как говорится, «на каждый товар - свой купец». Вопрос только в том, отмечают в Build and Live Development, что на сегодняшний день спрос остается минимальным, по сравнению с растущим объемом предложения на рынке.
Стоимость 1 кв.м. жилья на первичном рынке недвижимости в зависимости от района
| Район города | Стоимость 1 кв.м. |
| Виноградарь | 7 000 – 12 000 |
| Борщаговка, Софиевская Борщаговка | 7 500 – 20 000 |
| Осокорки, Позняки | 7 500 – 12 900 |
| Троещина | 7 400 – 11 100 |
| Святошино, Академгородок | 7 000 – 14 000 |
| Соломенка | 11 500 – 19 000 |
| Сырец,Татарка | 9 800 – 14 500 |
| Шевченковский р-н | 13 000 – 35 000 |
| Центр | 25 500 – 93 800 |
| Голосеево, Теремки | 11 000 – 19 400 |
| Оболонь | 10 000 – 38 500 |
| Дарница,ДВРЗ | 6 800 – 11 500 |
| Печерск | 16 000 – 40 000 |
| Дружбы Народов | 11 000 – 22 000 |
| Левобережный м-в, Русановка | 9 000 – 25 000 |
| Набережная | 11 000 - 31 600 |
| Подол | 10 500 – 27 600 |
Данные Build and Live Development
